Nowoczesna Villa ul. Nowiny – LUBOŃ! Domy w cenie mieszkania. 14/DP/IC-A

Typ oferty: dom na sprzedaż 17
Cena: 339.000 zł
Lokalizacja: Luboń, ul. Nowiny
Powierzchnia domu: 81,80 m2
Powierzchnia działki: 330 m2
Liczba pokoi: 4
Balkon: ogród
Piwnica: pom. gospodarcze
Garaż: 2 miejsca postojowe
Numer oferty: 14/DP/IC-A
Opis nieruchomości:
KUPUJĄCY nie płaci PROWIZJI ani podatku PCC!
Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą nowej inwestycji deweloperskiej w Luboniu – Nowoczesna Villa ul. Nowiny!
Projekt dwóch etapów inwestycji obejmuje 34 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej z przydomowymi dużymi ogródkami i każdy z dwoma miejscami parkingowymi. Wszystkie 4 pokojowe, dwupoziomowe lokale mieszkalne dostępne są w programie MDM. Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami, niską i kameralną zabudową, a także funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i całego zagospodarowanego terenu (ogrody od południowego zachodu). Osiedle Nowoczesna Villa to idealna propozycja dla osób, które z jednej strony cenią sobie spokój, z drugiej jednak strony chcą zachować łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Z jednej strony mamy bowiem tereny zielone, które stwarzają wspaniałe warunki dla aktywnego wypoczynku, z drugiej jednak strony w zasięgu ręki mamy dostęp do przedszkoli, szkół, urzędów, banków, przychodni, sklepów i punktów usługowych. Szybki dojazd do Poznania oferuje natomiast prężnie rozwinięta komunikacja miejska.
Mieszkania podzielone są na strefę dzienną na parterze (salon z kuchnią i jadalnią, łazienka) oraz na strefę nocną na piętrze, gdzie znajdują się trzy niezależne sypialnie i łazienka.
Oferta promocyjna na etapie przedsprzedażowym, cena wszystkich lokali 339 000 PLN. Wszystkie lokale dostępne w rządowym programie MDM.
Układ pomieszczeń:
Parter:
wiatrołap – 3,50 m2,
łazienka – 3,27 m2,
schowek 1,30 m2
schody 2,30 m2,
salon z aneksem kuchennym – 30,70 m2.
Piętro:
korytarz – 4,90 m2,
pokój/suszarnia – 9,50 m2,
pokój – 8,30 m2,
pokój – 11,90 m2,
łazienka – 5,70 m2.

Zalety nieruchomości:
– wygodny dojazd do centrum Poznania (10-15 minut),
– cicha i spokojna okolica, bliskość lasu, ścieżek rowerowych, terenów spacerowych,
– ustawne, wygodne pomieszczenia,
– duże przynależne ogrody 330 od słonecznej strony świata,
– duże i energooszczędne okna, doskonałe naturalne doświetlenie,
– wkład kominowy pod kominek w salonach,
– podwójne mury między budynkami – dodatkowe wyciszenie,
– wysokiej klasy materiały budowlane,
– słoneczne ogrody, z dużą powierzchnią zarówno przed jak i za budynkiem,
– dwa miejsca parkingowe przyporządkowane do każdej Villi,
– duża odległość od sąsiednich budynków,
– bardzo dobra lokalizacja w Luboniu.

Planowane zakończenie inwestycji to WRZESIEŃ 2016r. I etap, GRUDZIEŃ 2016r. II etap.
Standard wykończenia nieruchomości:
– fundamenty – żelbetowa ława fundamentowa, ściana fundamentowa z bloczków M6, izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych, izolacja termiczna ścian fundamentowych – styropian gr. 10 cm.
– wnętrze – ściany nośne – pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25 cm, ściany międzylokalowe- podwójny pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25 cm, strop gęstożebrowy TERIVA, ścianki działowe – bloczki gazobetonowe SUPOREX gr. 8cm, wkład kominowy (pod kominek), posadzka betonowa – styropian, folia, beton na całości powierzchni mieszkalnej, tynki gipsowe maszynowe, niemalowane.
– stolarka – okna plastikowe sześciokomorowe, drzwi zewnętrzne metalowe pełne, bez przeszklenia, parapety wewnętrzne (bez kuchni i łazienek) z konglomeratu, parapety zewnętrzne stalowe.
– elewacja – izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian gr. 15 cm, tynk akrylowy gr. 1,5 mm, balustrady – stal nierdzewna.
– wykończenie zewnętrzne – ogrodzenie stalowe panelowe – oddzielenie ogrodu od sąsiadów, miejsce parkingowe wykonane z poz-bruku, podest wraz z chodnikiem wykonany z poz-bruku, taras wykonany z poz-bruku.
– instalacje – instalacja centralnego ogrzewania – dwufunkcyjny, wiszący piec gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz grzejniki z termostatami, doprowadzona siła do płyty elektrycznej, doprowadzony gaz do kuchenki gazowej, instalacja gazowa podłączona do sieci gazowej, instalacja wodna podłączona do sieci, instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci kanalizacyjnej, instalacja elektryczna z tablicą rozdzielczą bez osprzętu elektrycznego (gniazdka, kontakty) podłączona do sieci elektroenergetycznej, instalacja wyrównawcza, instalacja domofonowa, alarmowa, TV – rozprowadzone okablowanie.

Zapewniamy profesjonalną obsługę do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu MDM na zakup nieruchomości!

Pozostałe informacje

  • Skrócony opis: Na sprzedaż domy jednorodzinne z zabudowie bliźniaczej, dwupoziomowe, 4 pokojowe o pow. 81,8 m2, z własnym przydomowym ogródkiem o pow. 330 m2 oraz dwoma miejscami parkingowymi. Nowa inwestycja „Nowoczesna Villa” w Luboniu to oferta nowoczesnych budynków z niską i kameralną zabudową oraz nowoczesną architekturą. Doskonała propozycja dla osób, które z jednej strony cenią sobie spokój, z drugiej jednak strony chcą zachować łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.  
  • Miejscowość: Luboń i okolice 
  • Lokalizacja: Nowiny, Luboń 
  • Cena: 339.000 zł 
  • Metraż: 82 
  • Liczba pokoi:
  • Rok budowy: 2016 
  • Garaż /miejsce park.:
     
  • Opiekun oferty: Krzysztof Ostrowski tel. 790-894-405 
  • Działka - metraż: 330 
  • Deweloper: Invest Complex 
  • Inwestycja: : Nowoczesna Villa ul. Nowiny"