Ustawna działka budowlana w Gowarzewie, okazyjna cena! 26/DP/RD

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 662 m2, położonej w miejscowości Gowarzewo, przy ul. Borówkowej, gmina Kleszczewo, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kleszczewo, symbol 10MNW, przewiduje:
1) realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;
2) dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących do 9,5 m,
b) dla budynków gospodarczo-garażowych do 6,0 m,
c) dla pozostałej zabudowy do 10,0 m (z wykluczeniem obiektów małej architektury).

Parametry zabudowy:
1) budynek mieszkalny – liczba kondygnacji nadziemnych – do dwóch;
2) dachy płaskie lub strome dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe;
3) budynek gospodarczo-garażowy – liczba kondygnacji nadziemnych – jedna;
4) dachy płaskie lub strome dwuspadowe symetryczne;
5) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem;
6) minimalnie 30% powierzchni działki przeznacza się na tereny zieleni.

Teren działki pusty, płaski, bez nasadzeń, bez ogrodzenia.

Media w drodze dojazdowej – prąd, woda, gaz w odległości ok. 150 m.
Kanalizacja miejska w planach budowy w 2027 roku.

Droga prywatna (do nabycia udział – w cenie działki), została urządzona przez właściciela dzielącego działki po doprowadzeniu wody. Jest to przedłużenie gminnej ulicy Borówkowej, prostopadłej do głównej drogi asfaltowej – ul. Siekiereckiej – na granicy miejscowości Gowarzewo/Siekierki Wielkie.

Wystawa względem stron świata:
– front od zachodu, tył od wschodu.

Front ok. 22 m, bok ok. 35 m, tył ok. 16 m.

W ofercie posiadamy również większe działki o powierzchni ok. 770 m2 o wymiarach ok. 22 m x ok. 35 m w cenie wyjściowej 269.000 zł. Istnieje możliwość wyboru stron świata (działki dostępne po obu stronach ulicy Borówkowej).

Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu, idealne miejsce na prowadzenie usług przy miejscu zamieszkania. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu.

Odległość od Poznania to około 20 km, a od Swarzędza czy Kostrzyna to zaledwie 8 km.

Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo.

Świetna rozwojowa okolica. W Gowarzewie są liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach (dojeżdża autobus szkolny – przystanek tuż przy Borówkowej). Miłe sąsiedztwo na ulicy, głównie młodzi ludzie z dziećmi. Naprawdę przyjazna okolica.

Możliwość negocjacji ceny!

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta-Wesołek
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl