Wiązowa, Gruszczyn, gmina Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie, 62-006, Polska
wtórny
439.000zł
Oferta nr :
13/DP/11
Przedmiotem oferty są dwie ustawne działki budowlane o pow. 1354 i 614 m2, sprzedawane jako całość przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położone w Gruszczynie, gmina Swarzędz, na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.
Większa z działek posiada już wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zachowując następujące parametry:
– linia zabudowy – 6 m
– powierzchnia zabudowy 22 % (do 260 m2 – 210 m2 dla budynku i 50 m2 dla garażu)
– powierzchnia biologicznie czynna 50%
– szerokość elewacji frontowej 13 m dla budynku mieszkalnego i 7,5 m dla garażu
– dwie kondygnacje naziemne dla budynku mieszkalnego, 1 dla garażu
– wysokość budynku 9 m w szczycie dla budynku mieszkalnego, 5,5 m dla garażu
– dach stromy, dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 20 do 45 stopni.
Dla mniejszej działki nie wydano warunków zabudowy i nie ma możliwości ich uzyskania na zabudowę stałą związaną z gruntem. Działka graniczy z tyłem większej działki i stanowi jej przedłużenie z możliwością aranżacji ogrodu, miejsca na wypoczynek lub budowli niezwiązanych stale z gruntem, nie wymagających pozwolenia na budowę.
Lokalizacja:
Zaledwie 20-30 minut drogi od centrum Poznania, 5-10 minut od centrum Swarzędza. Działki położone w spokojnej okolicy z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i willową, przy drodze gruntowej utwardzonej, zaledwie parę metrów od drogi pokrytej kostką brukową. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, punkty usługowe, sklepy, szkoła, kościół i stacja PKP. Na osiedlu dużo zieleni.
Zagospodarowanie:
Działki są niezabudowane, ogrodzone z trzech stron, zadrzewione.
Media:
Woda, kanalizacja i gaz w drodze. Skrzynka prądowa na działce.
Działki są w kształcie lekko ściętego prostokąta. Front ok. 20.5 m.
Wystawa względem stron świata – front północ, tył południe.
Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać w spokojnej okolicy, jednakże z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Cena – 223 zł/m2. Możliwość negocjacji.
Oferta godna polecenia!
Zapraszam na prezentację!
PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl