Dom wolnostojący w Gowarzewie, duża działka. Od zaraz! 26/DP/MS

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ NA PREFERENCYJNYCH WARUNKACH!

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej 164,78 m2 (w tym użytkowej wg projektu 137,02 m2), położonego w Gowarzewie, gm. Kleszczewo, w spokojnej okolicy nowej zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na dużej ustawnej działce o powierzchni 897 m2. Nieruchomość ma naprawdę wiele udogodnień, po które zapraszam do dalszej części ogłoszenia.

Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wymarzonym domu, a spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu oraz wybudowania budynku gospodarczego na tyłach działki (wydane pozwolenie na budowę).

Odległość od Poznania to około 20 km, a od Swarzędza czy Kostrzyna to zaledwie 8 km. Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo.

Świetna rozwojowa okolica – w Gowarzewie są m.in. liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach (dojeżdża autobus szkolny – przystanek parę minut drogi). Miłe sąsiedztwo na ulicy, głównie młodzi ludzie z dziećmi. Naprawdę przyjazna okolica.

Budynek w podwyższonym stanie deweloperskim, budowany na własne potrzeby przez osobę prywatną, 6 pokoi, które można zaaranżować pod własne potrzeby (nawet z trójką lub czwórką dzieci!), 3 łazienki, garaż w bryle (z przejściem do domu), przestronne pomieszczenia, duże okna doświetlające wnętrza.

Nieruchomość oddana do użytku w 2026 roku.

Budynek dwukondygnacyjny, bardzo wygodny w użytkowaniu.

Rozkｳad pomieszczeń:

Parter (84,2 m2):
– salon – ok. 28,4 m2
– otwarta kuchnia z jadalnią – 12,6 m2,
– łazienka – 3,4 m2
– wiatrołap – 4,2 m2
– sypialnia/gabinet – 9,1 m2,
– hall z klatką schodową – 7,2 m2,
– wiatrołap – 4,2 m2,
– garaż jednostanowiskowy – 17,1 m2,
– pomieszczenie gospodarcze/kotłownia – 4,2 m2.

Piętro (51,6 m2 powierzchni użytkowej, ok 80 m2 powierzchni po podłodze):
– sypialnia – 10,9 m2 z własną łazienką – 3,2 m2 i garderobą – 2,2 m2 (po podłodze znacznie większe),
– trzy oddzielne sypialnie – 7,8 m2, 9,5 m2 i 5,7 m2 (po podłodze znacznie większe),
– łazienka – 5,9 m2 (po podłodze znacznie większa),
– hall z klatką schodową – 6,4 m2.

*dodatkową powierzchnią jest strych nad piętrem (otwierane schody drabinkowe), który stanowi miejsce na przechowywanie.

Informacje techniczne:
– budynek budowany w technologii murowanej z porothermu, ocieplony, strop betonowy, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną,
– garaż w bryle domu jednostanowiskowy, brama sterowana automatycznie,
– okna plastikowe PVC trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (wszystkie sterowane automatycznie), okna dachowe Velux trzyszybowe,
– drzwi wejściowe antywłamaniowe,
– teren ogrodu opłotowany z trzech stron siatką z widocznymi na zdjęciach nasadzeniami, ogrodzenie frontowe do własnej aranżacji,
– podejścia, taras i podjazd wyłożone nowoczesną kostką brukową,
– wszystkie niezbędne media – prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) w tym podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, światłowód.

Dodatkowe zalety:
– urządzona droga (z kostki brukowej),
– funkcjonalny układ dla dużej rodziny,
– wnętrza jasne i słoneczne (duża liczba okien),
– duży podjazd i taras, spory teren ogrodu,
– możliwość postawienia budynku gospodarczego (ważne pozwolenie na budowę),
– spokojne osiedle zabudowy jednorodzinnej,
– doskonały dojazd do Poznania.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek