Wyposażony i pięknie urządzony szeregowiec! Dachowa, gm. Kórnik. 25/DP/9

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży funkcjonalnego i przestronnego, skrajnego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 103 m2 (w tym ok. 21 m2 poddasza do adaptacji), urządzonego w wysokim standardzie, z zadbanym i wyposażonym wnętrzem. Dom obejmuje trzy poziomy i został oddany do użytkowania w 2017 roku.

Formalnie – jest to nieruchomość gruntowa zabudowana, z odrębnym numerem geodezyjnym, obejmująca działkę o powierzchni 300 m2. Z tyłu posesji znajduje się urządzony ogród z tarasem, z boku dobudowana, zamknięta wiata garażowa z bramą, a z przodu dodatkowe miejsca parkingowe i podejście do domu.

Budynek znajduje się na nowoczesnym, zamkniętym Osiedlu Tygrysim w miejscowości Dachowa (gm. Kórnik), bardzo dobrze skomunikowanym z Poznaniem, szybki dojazd zapewnia droga krajowa S11 oraz wylot na autostradę A2.

Jest to idealne miejsce dla wszystkich ceniących ciszę i spokój – rodzin z dziećmi, młodych oraz starszych osób, jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury. Na terenie znajduje się boisko i plac zabaw. W pobliżu sklep ABC, lokalny warzywniak, świetlica, przedszkole i żłobek. W najbliższym czasie rusza projekt „Aktywny Fyrtel” w ramach lokalnej inicjatywy, który planuje nową świetlicę z wiatą, miejscem na ognisko i placem zabaw. W sąsiedniej miejscowości Robakowo znajduje się market Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, piekarnia, sklepy mięsne, Żabka.

Wnętrza domu zostały urządzone w obecnych trendach – jasne i dobrze doświetlone, w modnych barwach. Cena obejmuje wszelkie stałe zabudowy, zagospodarowane i urządzone łazienki, kuchnię z umeblowaniem i sprzętem, oświetlenie mieszkania, rolety zewnętrzne (w salonie sterowane elektrycznie), instalację fotowoltaiczną o mocy 4,18 kW. W cenie pozostać też może wyposażenie ruchome – m.in. szafy w sypialni, łóżko, umeblowanie salonu oraz TV – jest to kwestia uzgodnienia z właścicielami.

Układ pomieszczeń:
*PARTER:
– przestronny salon z otwartą kuchnią – 36,30 m2, z wyjściem na taras,
– korytarz – 2,5 m2,
– skrytka pod schodami – 1,4 m2,
– WC – 1,7 m2,
– klatka schodowa.

*PIĘTRO:
– dwie niezależne sypialnie – 14,4 i 10,8 m2,
– łazienka z kabiną prysznicową i WC – 6,8 m2,
– komunikacja – 5,3 m2,
– pralnia – 1,6 m2,
– klatka schodowa.

* PODDASZE:
– powierzchnia użytkowa ok. 21 m2, na której przewidziano 2 pokoje i garderobę. Wykonano już tam podłogę, wydzielono ścianki, wyprowadzono instalacje, ocieplono dach, zamontowano okna dachowe dla każdego z wydzielanych pomieszczeń. Obecnie prowadzą tam schody strychowe (rozkładana drabinka), jednakże projekt domu przewiduje miejsce na wykonanie odrębnych schodów na ten poziom.

Budynek ciepły, budowany w nowej technologii, duże okna z roletami zewnętrznymi. Ogrzewanie gazowe, które nie generuje dużych kosztów (w każdym pomieszczeniu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe). Prąd na standardowe zużycie rodziny zapewnia natomiast instalacja fotowoltaiczna, która daje możliwość zwiększenia mocy (dołożenia paneli). Budynek posiada także rekuperację. Zapewniono także podejście wody ogrodowej z tyłu działki oraz drenaż ogrodu. W salonie jest możliwość instalacji kominka (komin przystosowany na taką potrzebę).

Osiedle objęte wspólnotą mieszkaniową. Miesięczny koszt 80 zł (obejmuje utrzymanie terenów wspólnych – w tym odśnieżanie i sprzątanie drogi wewnętrznej, mycie wysokich okien, przeglądy kominiarskie, czyszczenie rekuperacji).

Standard wykończenia:
– w pokojach i częściach komunikacyjnych na podłodze panele, ściany gładzone i malowane z elementami tynku strukturalnego,
– w kuchni na podłodze panele, ściany gładzone i malowane, między meblami elementy drewna, zabudowa kuchenna + sprzęt AGD,
– w łazienkach – na podłodze i ścianach płytki,
– schody na piętro betonowe pokryte wykładziną,
– taras wyłożony nowoczesnymi płytkami betonowymi, z częściowym zadaszeniem i możliwością zawieszenia żagla cieniującego,
– nowoczesne drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami,
– antywłamaniowe drzwi zewnętrzne.

Dodatkowe zalety:
– osiedle zamknięte, brama zamykana automatycznie,
– miejsca parkingowe,
– wiata garażowa (do wykończenia),
– okna plastikowe PVC, rolety zewnętrzne,
– światłowód,
– najbliższe otoczenie to cisza i spokój i piękne widoki oraz przyjazne sąsiedztwo,
– droga wewnętrzna wybrukowana.

Status prawny – nieruchomość gruntowa zabudowana + udział w drodze wewnętrznej.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl