Wygodny parterowy dom z klimatycznym ogrodem. Swarzędz/Jasin 24/DP/JS

Polecamy ciekawą ofertę sprzedaży domu wolnostojącego parterowego, o powierzchni użytkowej 172,6 m2 (+ dodatkowa powierzchnia – dwa strychy oraz garaż = łącznie 307,7 m2 powierzchni całkowitej budynku), położonego w miejscowości Jasin, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na działce o pow. 683 m2. Nieruchomość oddana do użytku w 2006 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Budynek parterowy, bardzo wygodny w użytkowaniu. Sercem domu jest duży salon z wysokim stropem i klimatycznym kominkiem. Wnętrze zostało gruntownie odświeżone, dzięki czemu nie wymaga żadnych nakładów remontowych, pozostaje kwestia indywidualna jaką jest aranżacja pokoi, a tutaj spore przestrzenie dają naprawdę wiele możliwości.

Powierzchnię tworzą:

Parter:
– jasny duży salon (48,3 m2),
– duża kuchnia z jadalnią (26,4 m2) – istnieje możliwość wydzielenia jadalni jako oddzielny pokój,
– cztery niezależne pokoje (11 m2, 8,3 m2, 10,5 m2 i 17,9 m2) – największa sypialnia posiada bezpośrednie wejście do łazienki,
– obszerna łazienka z kabiną prysznicową (ok. 9 m2),
– oddzielne WC (ok. 3,5 m2),
– komunikacja, w tym dodatkowy zamykany korytarz (ok. 12 + 7 + 6,4 m2) – korytarz w tylnej części domu posiada wyjście na taras,
– przedsionek (2,2 m2),
– kotłownia (8,2 m2),
– garaż jednostanowiskowy (15,9 m2) – posiada wejście z kotłowni oraz bezpośrednie wyjście na ogród,
– dwa strychy gospodarcze – do przechowywania – nad frontową oraz tylną częścią domu (wejścia poprzez rozkładane schody drabinkowe).

Dom jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. W cenie pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach!

Na uwagę zasługuje też wiata przed garażem, umożliwiająca parkowanie drugiego samochodu pod zadaszeniem. Największym jednak atutem jest ogród z tyłu posesji, z klimatycznym zadrzewieniem i roślinnością, która daje poczucie, że mieszka się na skraju lasu. Tutaj na pewno przyda się trochę serca nowych właścicieli, by przywrócić w nim życie, zadbać o trawę i rośliny. Na ogrodzie znajduje się drewniany taras z markizą i szopka narzędziowa.

Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. W niedalekiej odległości nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura: placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, żłobki), sklepy, markety, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej przychodnia, apteka, kościół. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza.

Standard:
– w pokojach i jadalni i kuchni na podłodze panele, na ścianach gładź, w kuchni na ścianie szkło hartowane, zabudowa kuchenna w bardzo dobry stanie oraz sprzęt AGD,
– w korytarzu i częściach komunikacyjnych – na podłodze płytki, na ścianach gładź,
– łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota.

Informacje techniczne:
– budynek mieszkalny murowany, ocieplony, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką,
– garaż posadowiony w granicy działki, za zgodą sąsiada, wg pozwolenia na budowę w granicy i oddaniem całego budynku do użytkowania bez sprzeciwu,
– okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi, drzwi wejściowe antywłamaniowe z atestem, brama wjazdowa i brama garażowa sterowane automatycznie,
– podjazd do garażu i podejścia wyłożone kostką brukową, teren ogrodu opłotowany, klimatycznie zagospodarowany, z częścią rekreacyjną i częścią wypoczynkową,
– wszystkie niezbędne media – prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (piec gazowy z zasobnikiem) + dodatkowo kominek z płaszczem wodnym, stałe łącze internetowe, telefon, TV).

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
Tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl