Wygodny dom wolnostojący blisko natury. Swarzędz/Gruszczyn. 25/DP/8

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej ok. 190 m2, (w tym powierzchnia samego parteru 122,3 m2 + dodatkowa powierzchnia poddasze mieszkalne ok. 68 m2), położonego w miejscowości Swarzędz – Gruszczyn, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z przepiękną zieloną okolicą, posadowionego na działce o pow. 608 m2. Nieruchomość oddana do użytku w 2011 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie z bliskością natury (las w odległości 400 m2 od budynku).

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, bardzo wygodny w użytkowaniu, z dużym potencjałem i możliwościami jeśli chodzi o indywidualne zmiany czy adaptacje.

Powierzchnię tworzą:

Parter:
– jasny duży salon z kominkiem (25,30 m2),
– duża kuchnia z jadalnią i wyjściem na ogród (17,20 m2),
– łazienka (5,20 m2),
– osobne WC (1,20 m2),
– gabinet z klatką schodową (ok. 15 m2),
– komunikacja (ok. 6 m2),
– przedsionek (3,50 m2),
– pomieszczenie gospodarcze (5,30 m2),
– 3 osobne pokoje (9,40, 14,00 i 25,30 m2),
Istnieje możliwość połączenia salonu z graniczącym z salonem pokojem, który posiada bezpośrednie (zamaskowane i nieużywane) wyjście na taras/ogród. Ten pokój jest też świetnym pomysłem na aranżację gabinetu/biura z niezależnym wejściem i prowadzenie biznesu tuż przy domu. Z kolei gabinet z klatką schodową daje możliwość aranżacji dużej wygodnej klatki schodowej na poddasze.

Piętro:
– otwarta część komunikacyjna z wypoczynkiem,
– sypialnia,
– łazienka,
– dwa mniejsze pokoje (w tej chwili w jednym jest garderoba, w drugim sypialnia dla gości).

Dom jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. Klimatyczne wnętrza, funkcjonalny układ – nawet dla dużej rodziny! W cenie pozostają wszelkie stałe zabudowy, istnieje możliwość pozostawienia części mebli ruchomych – do uzgodnienia z właścicielami.

Działka w kształcie kwadratu (ze ściętym narożnikiem), ogród z licznymi nasadzeniami, miejscem na wypoczynek i grillowanie. Na terenie zewnętrznym znajduje się też lekka zabudowa gospodarcza (możliwa do usunięcia lub do przebudowy np. na garaż).

Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. Kilka minut drogi od oferowanej nieruchomości, znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, markety, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, stadnina koni, przystanek komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza, a także niedaleka odległość do stacji kolejowej.

Standard:
– w salonie na podłodze panele, ściany gładzone i malowane, kominek,
– w kuchni na podłodze płytki, ściany częściowo z płytkach, gładzone i malowane, drewniana zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD,
– w części komunikacyjnej na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane,
– w pokojach na podłodze panele/płytki, ściany gładzone i malowane,
– łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota, stałe wyposażenie w cenie.

Informacje techniczne:
– budynek mieszkalny murowany (materiał – porotherm), ocieplony (styropian 20 cm), dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną kryty gontem, strop z płyty warszawskiej,
– okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (w większości manualnymi i jedną sterowaną elektrycznie), drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama wjazdowa sterowana automatycznie,
– podjazd i podejścia wyłożone kostką brukową, teren ogrodu opłotowany,
– wszystkie niezbędne media – prąd, woda miejska + własne ujęcie wody, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (piec gazowy z zasobnikiem), dodatkowo kominek, stałe łącze internetowe, telefon, TV, instalacja alarmowa z monitoringiem.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
Stanisław Wesołek
Tel. 790-402-405
Tel. 503-845-533
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl