TYLKO U NAS! Dom wolnostojący, ZALASEWO. 25/DP/4

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej 166,5 m2 (w tym użytkowej 115,13 m2, garaż 18,9 m2 i dużo więcej miejsca mierzone po podłodze na poddaszu), położonego w miejscowości Swarzędz – Zalasewo,w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na ustawnej działce o powierzchni 525 m2. Nieruchomość posiada ogród do własnej aranżacji dla nowego nabywcy (obecnie nawieziona ziemia oraz utwardzenie tłuczniem).

Wnętrza domu urządzone w naprawdę fajnym standardzie, w tym dwie łazienki i dwie kuchnie (po jednej na każdym poziomie), schody w konstrukcji drewnianej (możliwe do odświeżenia/ przemalowania). Taras oraz balkon pozostają do wykończenia, podobnie jak elewacja (budynek ocieplony, do położenia tynk).

Warto też dodać że aktualnie budynek jest wynajmowany (pokoje) i może on stanowić zakup inwestycyjny z możliwością dalszego wynajmu. Garaż zaadaptowano na dodatkowy pokój, wydzielono też dodatkowe ściany, które pozwoliły na aranżację dodatkowych pomieszczeń (obecnie 7 niezależnych pokoi). Jest to jednak zabudowa lekka, i bez problemu powrócić można do pierwotnego układu domu typowo jednorodzinnego.

Nieruchomość oddana do użytku w 2023 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji, w Zalasewie, na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Budynek dwukondygnacyjny, bardzo wygodny w użytkowaniu.

Układ domu zgodny z projektem (przed wprowadzeniem zmian):
Parter:

• salon (20,8 m2
• jadalnia (9,8 m2)
• kuchnia (8,3 m2)
• wc (1,8 m2)
• klatka schodowa (4,9 m2)
• wiatrołap (4,4 m2)
• hol (6,0 m2)
• kotłownia/pomieszczenie gospodarcze (5,7 m2)
• garaż (18,9 m2).

Piętro:

• trzy niezależne pokoje (11,6 m2, 16,1 m2 i 11,7 m2)
• dwie garderoby (1,8 m2 i 1,8 m2)
• łazienka ( 5,3 m2)
• hol (5,3 m2)

Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. Kilka minut drogi od oferowanej nieruchomości, znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, przystanek komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza.

Standard:

• w pokojach na podłodze panele, ściany gładzone i malowane,
• w kuchniach na podłodze panele, ściany gładzone i malowane z elementami drewna,
• łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota,
• schody drewniane.

Informacje techniczne:

• budynek budowany w technologii murowanej z bloczków suporex, ocieplony, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką,
• garaż w bryle domu,
• okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi,
• okna dachowe drewniane z roletami wewnętrznymi,
• teren ogrodu opłotowany z trzech stron, teren przygotowany również pod płot frontowy, bramę i furtkę,
• wszystkie niezbędne media – prąd, woda + studnia wiercona z własnym ujęciem wody (podciągnięta do pralni), kanalizacja miejska, ogrzewanie elektryczne (pompa ciepła z 300 l zbiornikiem na wodę ciepłą), stałe łącze internetowe (światłowód), klimatyzacja z pompy ciepła,
• budynek gospodarczy na ogrodzie pozostaje w cenie.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek tel. 790-402-405
Stanisław Wesołek tel. 503-845-533
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl