Pięknie urządzony szeregowiec w Gowarzewie, duża działka. 25/DP/30

Urządzony i wyposażony dom szeregowy, segment skrajny, z dużą działką!

Polecamy atrakcyjną ofertą sprzedaży funkcjonalnego 3 pokojowego domu szeregowego o powierzchni 68,68 m2 (+strych użytkowy o powierzchni około 20 m2, co daje powierzchnię całkowitą około 88,68 m2). Segment skrajny, z działką o powierzchni ok. 200 m2, z zagospodarowanym i opłotowanym ogródkiem oraz miejscem parkingowym, wybudowany i oddany do użytku w 2023 roku.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Gowarzewo (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest ”podpoznańską sypialnią”, oddalonej o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny – droga S11 lub autostrada A2, pozwalają na sprawne dotarcie do Poznania – nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:

*PARTER:
– jasny i ustawny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród (28,73 m2),
– WC (1,21 m2),
– korytarz (3,05 m2),
– klatka schodowa (3,92 m2).

*PIĘTRO:
– dwie niezależne sypialnie (ok. 12 m2 i 9,76 m2),
– garderoba (ok. 2,88 m2)
– łazienka (4,69 m2),
– przedpokój (ok. 3 m2),

*STRYCH UŻYTKOWY– ok. 20 m2.

Teren zewnętrzny:
– zagospodarowany ogródek z tarasem i nasadzeniami,
– szopka/budynek gospodarczy na rowery, narzędzia i urządzenia ogrodowe,
– miejsce parkingowe,
– istnieje możliwość powiększenia miejsca do parkowania.

W cenie nieruchomości pozostaje wszelkie stałe wyposażenie domu, tj. kuchnia, AGD, stałe zabudowy. Pozostać może także część wyposażenia ruchomego – do uzgodnienia z właścicielem.

Standard wykończenia nieruchomości:
– w salonie oraz aneksie kuchennym na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap),
– w korytarzu na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, funkcjonalna szafa przesuwna,
– w WC na podłodze terakota, na ścianach glazura, pełne wyposażenie,
– w sypialniach i przedpokoju na piętrze na podłogach panele, ściany malowane,
– łazienka – na podłodze terakota, na ścianach glazura, wanna z prysznicem, szafka z umywalką, WC.

Dodatkowe zalety:
– piękna i nowoczesna aranżacja wnętrza, z dbałością o szczegóły i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni,
– okna plastikowe PVC, z roletami zewnętrznymi na parterze oraz dodatkową roletą zewnętrzną w jednej z sypialni,
– budynek ciepły, niskie koszty ogrzewania,
– materiał budowy – pustak ceramiczny 24 cm, ocieplenie styropianem 12 cm, dach spadzisty kryty dachówką cementową, elewacja- tynk mineralny,
– wystawa okien: wschód (front), zachód (ogród),
– wnętrze jasne i słoneczne,
– bezpieczne sąsiedztwo, przyjazna okolica, solidne drzwi wejściowe,
– wszystkie niezbędne media, instalacja TV we wszystkich pokojach, oddzielne przyłącze wody ogrodowej,
– komunikacja: ok. 20 min. od Poznania, 10 minut od Swarzędza, komunikacja, sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, apteka, szkoła podstawowa w Kleszczewie (kilka minut drogi) – przystanek do autobusu dowożącego dzieci do szkoły – parę minut pieszo.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl