Niezwykła nieruchomość w Zalasewie, duża działka, zabudowania, dochodowy biznes. 23/DP/MA

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości zabudowanej domem wolnostojącym o powierzchni mieszkalnej ok. 120 m2 (ok. 170 m2 powierzchni całkowitej) wyposażonym – gotowym do zamieszkania, domem wolnostojącym o powierzchni całkowitej ok. 250 m2 z garażem dwustanowiskowym – w stanie surowym zamkniętym, przepiękną altaną ogrodową z grillem i wędzarnią oraz hotelem dla psów i kotów – do przejęcia z rozkręconym, gotowym biznesem. Całość zlokalizowana w Zalasewie (gm. Swarzędz), na sporej działce o powierzchni 3039 m2, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z doskonałym dojazdem do centrum miasta.

Na uwagę zasługuje przepięknie zagospodarowana działka z licznymi ozdobnymi nasadzeniami, sporym zadrzewieniem i dwoma oczkami wodnymi. Istnieje możliwość podziału z ustanowieniem służebności przejazdu prywatną drogą dojazdową do posesji.

Budynek zamieszkały jest parterowy, murowany, ocieplony, z dachem płaskim, z dużymi oknami zapewniającymi jasne wnętrza, z tarasem, oddany do użytku w połowie lat 90. Budynek ogrzewany jest pompą ciepła, posiada instalację fotowoltaiczną, zapewniającą prąd na potrzeby mieszkalne. Na działce znajduje się także własne ujęcie wody. Ostatni remont domu wykonano około 10 lat temu (przebudowa ścian, wymiana instalacji, nowa aranżacja wnętrza).

Rozkład pomieszczeń:

• przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i otwartą kuchnią
• hol,
• łazienka,
• oddzielne WC,
• dwie sypialnie
• skrytka z pralnią oraz dodatkowym stanowiskiem kuchennym,
• pomieszczenie gospodarcze z dwoma pomieszczniami (w tym kotłownią) i niezależnym wejściem z podwórka – ok. 50 m2, z możliwością adaptacji na mieszkanie.

Standard wykończenia:

• w sypialniach na podłodze panele, w salonie płytki, łazienki wyłożone estetycznymi płytkami (salon i łazienki z ogrzewaniem podłogowym), wszystkie ściany gładzone i malowane z elementami dekoracyjnych tapet, kuchnia w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD, w salonie kominek nadający ciepła, w skrytce funkcjonalne zabudowy do przechowywania żywności i przypraw, dodatkowe stanowisko kuchenne i pralka,
• wnętrza jasne, dobrze doświetlone, duża ilość okien, całość urządzona z dbałością o detale, z barwnymi dodatkami, wprowadzającymi bardzo pozytwny nastrój.

Na posesji znajduje się również budynek mieszkalny murowany, o powierzchni całkowitej ok. 250 m2 z garażem dwustanowiskowym, wolnostojący, z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zakmniętym. Możliwość wydzielenia działki z tym budynkiem i adaptacji na dowolne cele.

Kolejnym budynkiem na posesji jest dobrze prosperujący hotel dla psów i kotów. Składa się on z pawilonu z 16 stanowiskami dla psów oraz wybiegiem zorganizowanym w spokojnej zacienionej części działki oraz oddzielny pawilon z 8 stanowiskami dla kotów. Kupując nieruchomość można przejąć gotowy biznes z nazwą własną, prowadzony i cieszący się uznaniem już 26 lat.

TEREN ZEWNĘTRZNY:

• pięknie utrzymany teren, nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy, dwa oczka wodne, studnia z własnym ujęciem wody, piękna altana wyłożona luksferami – z grillem i wędzarnią oraz ogromnym okrągłym stołem do prowadzenia rodzinnych spotkań,
• taras w ekspozycji słonecznej, z wyjściem z sypialni,
• ogrodzenie całej posesji, prywatna utwardzona droga dojazdowa, oddalająca zabudowania od głównej asfaltowej ulicy.

Zalety nieruchomości:

– okna nowoczesne PCV, część z roletami zewnętrznymi sterowanymi automatycznie,
– teren ogrodzony, domofon,
– pompa ciepła, klimakonwektor,
– światłowód.

W cenie nieruchomości pozostać może stałe wyposażenie domu wraz ze sprzętami w zabudowie, widoczne na zdjęciach. Elementy wolnostojące – do uzgodnienia z właścicielem.

Właściciel dysponuje dokumentacją projektową budynków oraz jest w stanie przedstawić roczne przychody z działalności hotelu dla zwierząt.

Idealna inwestycja dla kogoś chcącego prowadzić biznes blisko domu, możliwość adaptacji np. na cele weterynaryjne lub dom spokojnej starości. Pomysłów jest wiele, potencjał jest ogromny – zapraszamy do oglądania!

Cena – 2 850 000 zł do negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta- Wesołek
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl