Możliwa zabudowa szeregowa! Działka w Komornikach, gm. Kleszczewo. 25/DP/11

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży dużej, ustawnej działki budowlanej o powierzchni 1815 m2, położonej w miejscowości Komorniki, gmina Kleszczewo, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (3MJ), objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Założenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1. Funkcja podstawowa – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2. Funkcja uzupełniająca – usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
– dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej,
4. Parametry zabudowy:
– wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem,
– poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
– w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
– linie zabudowy 8 m dla terenów zabudowanych,
– przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy tej ulicy,
– budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie.

Na sąsiedniej działce wybudowano domy w zabudowie szeregowej z ogródkami.
Jest to świetna propozycja dla inwestora z podobnym pomysłem.

Teren działki z krzewami i drzewami (bliżej granic). Budynki widoczne na mapach są w trakcie wyburzania zgodnie z decyzją odpowiednich instytucji.

Media na działce (były dociągnięte do budynku, w tej chwili odłączone) – prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz.

Droga powiatowa, asfaltowa.

Wystawa względem stron świata:
– front od wschodu, tył od zachodu.

Front ok. 29 m, tył 37,4 m2, bok lewy 56,5 m, bok prawy 44,5 + 7,6 + 12,2 m

Jest to propozycja idealna dla dewelopera!

W najbliższym sąsiedztwie plac zabaw z siłownią, boisko i tereny zielone. Niedaleko kolejne tereny rekreacyjne oraz Zajazd Kacze Zamieszanie.

Odległość od Poznania to około 20 km, a do Kostrzyna to zaledwie 12 km.

Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo.

Świetna rozwojowa okolica. W Gowarzewie, znajdującym się parę minut drogi (2,5 km) są liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Pełna infrastruktura w Kostrzynie czy Swarzędzu. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach. Miłe sąsiedztwo, przyjazna okolica.

Możliwość negocjacji ceny!

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta-Wesołek
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl