Kamienica w sercu Swarzędza! Ogrom możliwości mieszkalno-usługowych. 25/DP/10

OFERTA DLA INWESTORA LUB MIŁOŚNIKA NIERUCHOMOŚCI Z HISTORIĄ!

Na sprzedaż zabudowana działka o powierzchni 337 m, położona w samym sercu Swarzędza, przy głównej drodze dojazdowej do Rynku tj. ulicy Wrzesińskiej, dosłownie minutę drogi pieszo do swarzędzkiej starówki.

Działka narożnikowa – posiada dostęp z dwóch ulic. Na działce posadowiona jest kamienica w zabudowie wolnostojącej wybudowana jeszcze przed wojną w granicach działki oraz zabudowania gospodarcze na tyłach działki. Nieruchomość posiada też spore patio do zagospodarowania, z wjazdem od wewnętrznej uliczki (ulicy Wiankowej), które stwarza możliwość aranżacji ogródka lub miejsc parkingowych.

Budynek wymaga remontu/adaptacji.

Miejscowy plan przewiduje tutaj miejsce jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług (oznaczenie w planie 2MW/U).

Rozkład poziomów i pomieszczeń w budynku:

POZIOM 1 (PARTER) – ok. 130 m2:
– lokal usługowy z wejściem bezpośrednim z ulicy (narożnik ulic Wrzesińskiej/Wiankowej) oraz wejściem z klatki schodowej – ok. 30 m2
– duży lokal mieszkalny dwupokojowy, z kuchnią i łazienką – ok. 60 m2
– kawalerka, z korytarzem, kuchnią, łazienką (wejście od patio) – ok. 30 m2
– korytarz z klatką schodową – ok. 10 m2.

POZIOM 2 (1 PIĘTRO) – ok. 130 m2:
– lokal mieszkalny dwupokojowy, z kuchnią, łazienką i korytarzem – ok. 50 m2
– lokal mieszkalny trzypokojowy, z kuchnią, łazienką i korytarzem – ok. 70 m2
– korytarz z klatką schodową – ok. 10 m2.

POZIOM 3 (WYSOKI STRYCH) – ok. 130 m2 po podłodze:
– lokal – 1 pomieszczenie,
– lokal – 1 pomieszczenie,
– lokal – 2 pomieszczenia,
– lokal – 1 pomieszczenie,
– lokal – 3 pomieszczenia.

POZIOM (minus)-1 (PIWNICA) – pod lewą częścią budynku, ok. 35-40 m2.

Miejsce z duszą i niesamowitą historią. Możliwość adaptacji na lokale mieszkalne (duże powierzchnie strychowe również pozwalają na urządzenie tam niezwykle klimatycznych mieszkań). Na posesji/w budynku dostępne wszystkie media – woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, światłowód.

Dodatkowe informacje:
– budynek wybudowany z oryginalnej czerwonej cegły, na solidnym fundamencie, oryginalne kształty otworów okiennych na strychu,
– doskonała lokalizacja: samo serce Swarzędza, bliskość sklepów, punktów usługowych, restauracji, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej, Ratusza, w niedalekim sąsiedztwie malownicze Jezioro Swarzędzkie z pięknymi alejami spacerowymi, pływalnia miejska,
– wszystkie niezbędne media,
– miejsce do parkowania, możliwość stworzenia przepięknego patio/ogrodu w sercu zabudowań,
– stan prawny uregulowany, brak obciążeń,
– nieruchomość znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków, co oznacza wymóg uzgodnień remontów części zewnętrznych budynków tj. elewacji czy dachu z miejskim konserwatorem zabytków.

OFERTA SKIEROWANA DLA:
– INWESTORA LUB MIŁOŚNIKA KAMIENIC/NIERUCHOMOŚCI Z DUSZĄ, z planami aranżacji mieszkań/lokali usługowych na sprzedaż lub wynajem,
– osób chcących prowadzić działalność w zaciszu własnego domu (aranżacja mieszkania/lokalu dla siebie, jednocześnie mieszkań/lokali pod wynajem/sprzedaż, pracowni tuż przy domu – obszerne wnętrza strychowe dają duże możliwości warsztatowe pod działalność gospodarczą – np. pracownia artystyczna/gabinety.

MOŻLIWOŚCI JEST NAPRAWDĘ WIELE.

CZEKAMY NA OSOBĘ NIE BOJĄCĄ SIĘ WYZWAŃ, Z POMYSŁEM I WIZJĄ REMONTU 🙂

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl