Działki budowlane w pobliżu Doliny Cybiny! Gortatowo. 25/DP/12

Zapraszam do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 1041 m2, położonej przy Złotej Polanie w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz, nieopodal Doliny Cybiny, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla działki wydano warunki zabudowy, które przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

W ofercie posiadamy łącznie 9 działek w tym rejonie, większość o metrażu ok. 1000-1100 m2, jedna z nich jest większa – o powierzchni 1250 m2.

Teren działki pusty, bez nasadzeń, bez opłotowania.
W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, przepiękne tereny leśne oraz malownicza Dolina Cybiny.

Warunki zabudowy wydane dla działki przewidują następujące parametry zabudowy:
– zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
– linia zabudowy – 6m,
– powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 21 % powierzchni działki,
– procent udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 50%,
– szerokość elewacji frontowej max. 18 m,
– dachy skośne, kąt nachylenia 25-45 stopni, dwuspadowe lub wielospadowe,
– wysokość kalenicy max 9 m,
– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu max 5 m,
– dwie kondygnacje naziemne, dopuszczalna kondygnacja podziemna (piwnica),
– ogrodzenie frontowe max 150 cm wysokości.

Media w drodze dojazdowej – prąd, gaz, woda.
Droga gminna, utwardzona (Złota Polana), ulice prostopadłe zapewniające dostęp do działki – prywatne, co wiąże się z koniecznością zakupu udziału w drodze.

Wystawa względem stron świata:
– każda z działek jest słoneczna, kwestia wyboru działki oraz upodobań z której strony domu lubimy oglądać wschody a z której zachody słońca nad Doliną Cybiny.

Front – minimalnie ok. 26 m, bok – ok. 40 m (wymiary najmniejszej działki).

Kształt działki – prostokąt lub trapez.

Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu.

Odległość od Poznania to około 15 km, a od centrum Swarzędza to zaledwie 2,5 km.

Możliwość negocjacji ceny!

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta-Wesołek
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl