Dwupokojowe z potencjałem – Swarzędz, os. Czwartaków. 25/DP/39

Prezentujemy ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania o powierzchni 42,4 m2, położonego na drugim piętrze niskiego bloku z lat 80-tych. Zieleń, duża przestrzeń, bliskość terenów sportowo-rekreacyjnych nad Jeziorem Swarzędzkim to niektóre z wielu zalet Osiedla Czwartaków, na którym znajduje się nieruchomość. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi również zespół placówek oświatowych, przychodni lekarskich, sklepów i przystanków autobusowych komunikacji miejskiej.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest funkcjonalny układ mieszkania (wszystkie pokoje niezależne), jasne i dobrze doświetlone wnętrza, wystawa na dwie strony świata oraz obszerna loggia od strony południowej.

Układ pomieszczeń nieruchomości:
– 2 niezależne pokoje (salon ok. 16 m2 z wyjściem na loggię, sypialnia – ok. 9 m2),
– jasna kuchnia (ok. 7 m2),
– łazienka (ok. 3,5 m2),
– oddzielna toaleta (ok. 1,2 m2),
– korytarz (ok. 6 m2),

Do mieszkania przynależy większa piwnica. Właściciel w sposób wyłączny korzysta także ze skrytki pod schodami.

Mieszkanie wymaga nowej aranżacji wg obecnych trendów i wizji nowego nabywcy, natomiast stan obecny pozwala na normalne użytkowanie i zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Wnętrza są zadbane.

W cenie pozostać może całe wyposażenie widoczne na zdjęciach: meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa, lodówka z zamrażarką, pochłaniacz), zabudowana szafa przesuwna w przedpokoju, pralka w łazience, wszelkie meble ruchome w pokojach.

Standard wykończenia:
– w pokojach na podłogach linoleum, ściany gładzone i malowane,
– w korytarzu na podłodze płytki, na ścianach boazeria drewniana (+ zabudowane szafy),
– kuchnia – na podłodze linoleum, na ścianach płytki/boazeria drewniana,
– łazienka – na podłodze i na ścianach płytki,
– WC – na podłodze i na ścianach płytki,
– okna tworzywowe PVC, rolety wewnętrzne we wszystkich oknach.

Zalety nieruchomości:
– domofon w wiatrołapie, bezpieczna okolica, przyjazne sąsiedztwo,
– solidne drzwi wejściowe,
– lokalizacja: 15 minut od Poznania, komunikacja miejska – przystanek minutę od bloku, nowe place zabaw, nowe alejki spacerowe, nowe parkingi, punkty usługowe, sklepy, markety, przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnia, apteka, tereny spacerowe i rekreacyjne, las, jezioro, pływalnia miejska, hala sportowa,
– wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe (światłowód w mieszkaniu), telefon, TV kablowa,
– blok ocieplony,
– wystawa okien: północ – południe,
– dużo zieleni, zachowane odległości pomiędzy budynkami (nikt nikomu nie zagląda w okna),
– koszty utrzymania: czynsz ok. 550 zł (w tym opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, gaz, zaliczka na centralne ogrzewanie oraz zaliczka na wodę – na 1 osobę), + prąd wg zużycia i śmieci,
– stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości nowym nabywcom. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl