Duży dom dwupokoleniowy, lub z oddzielnym mieszkaniem. 24/KO/01

Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży domu dużego domu dwupokoleniowego, pow. całkowita około 350 m2. budowanego i wykończonego solidnie – dla siebie, w cichej i spokojnej części Lubonia, w „ślepej” spokojnej uliczce oddalonej od Poznania około 15 km 10 minut. Nieruchomość dla koneserów tego gatunku, pięknie zagospodarowany ogród(200szt. iglaków), dobrze przemyślane rozmieszczenie powierzchni sypialnianych, dodatkowa powierzchnia do adaptacji na strychu np. na część wypoczynkowo-rekreacyjną np. bilard itp. (woda i ogrzewanie doprowadzone), powierzchnia użytkowa domu 260 m2. Miejsce idealne dla rodzin chcących wziąć do siebie pod opiekę rodziców, ale jednocześnie zapewnić im i sobie odrobinę prywatności.

Dom w stanie dobrym, z wymaganym wkładem remontowym, lub delikatnych prac w celu odświeżenia (malowanie płotu, barierek, wymiana płytek na schodach) sypialnie puste, tylko do odmalowania. Działka bardzo dobrze zagospodarowana i utrzymana, ogrodzona siatką, frontowa część płotu z klinkieru, Wokół domu przyprowadzony drenaż z odprowadzeniem do kanalizacji.

Układ domu:
* poziom 1 – przyziemie – piwnica:
– garaż dwustanowiskowy- 28m2 -, cześć gospodarcza na narzędzia itp. kotłownia z piecem gazowym dwu-funkcyjnym z zasobnikiem 200l.

* poziom 2 – parter:
– oddzielne mieszkanie:
– pokój dzienny, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka z prysznicem i wanną,
– część główna:
– salon z kominkiem i z bezpośrednim wyjściem na duży taras 20m2, otwarta kuchnia z miejscem na jadalnię, miejsce pod schodami zagospodarowane na pomieszczenie gospodarcze – spiżarnię, małe WC tzw.”dla gości”,

* poziom 3:
– dwa oddzielne pokoje-sypialnie, łazienka z oknem wyposażona w WC i wannę.

*poziom 4:
– dwa oddzielne pokoje-sypialnie, stylowa łazienka z oknem dachowym wyposażona w WC, wannę i prysznic, duża i pojemna garderoba.

* poziom 5:
– strych do adaptacji np. na część rekreacyjna, obecnie pralnia.

Pierwszy właściciel, dom budowany solidnie dla siebie, z dobrej jakości materiałów. Od samego początku budowy doglądany i pilnowany. Wykonanie techniczne bardzo dobre,z nowinkami ułatwiającymi życie w tamten czas, z własnym pomysłem i inwencją twórczą.W obecnym stanie wymaga kilka poprawek i kosmetycznych doróbek. Termin przejęcia do uzgodnienia .

Standard wykończenia:
– salon – na podłodze w części wypoczynkowej panele, w części kuchennej i jadalni płytki, na ścianach gładź szpachlowa, we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe, w narożniku czynny kominek, duże drzwi balkonowe z wyjściem na taras.
– kuchnia – zabudowa kuchenna wraz ze sprzęt AGD w cenie,
– pokoje – na podłogach praktycznie wszędzie panele (w sypialni małżeńskiej wykładzina dywanowa), ściany gładzone i malowane, stan do odświeżenia,
– łazienki – łącznie trzy w całym domu plus WC na dole- podłogi i ściany w płytkach, w dwóch kabina prysznicowa i wanna, w jednej sama wanna, w każdej z łazienek okno.

Dodatkowe zalety:
– cicha i spokojna okolica, w bocznej ślepej uliczce z ograniczonym ruchem samochodowym,
– instalacja do czujek ruchu – ochrona,
– instalacja odgromowa w miedzi,
– blisko tereny spacerowe i miejsca rekreacji,
– doskonale zagospodarowany i świetnie utrzymany ogród z bujną roślinnością,
– istnieje możliwość zakupu domu pod nieuciążliwą działalność gospodarczą,
– garaż dwustanowiskowy w piwnicy,
– taras od strony południowej, kameralnie zamknięty roślinnością,
– dachówka ceramiczna, kominy klinkierowe,
– dach dodatkowo odeskowany i ocieplony watą (brak straty ciepła),
– dom bardzo dobrze ocieplony (cegła+styropian 10cm) i izolowany, pomieszczenia z kratkami wentylacyjnymi (brak skraplania przy szczelnych oknach PCV),
– drenaż wokół domu – brak jakiejkolwiek wilgoci,
– piec dwufunkcyjny z zasobnikiem – bardzo niskie koszty ogrzewania nawet w mroźne zimy, dodatkowo na dole kominek,
– płot czołowy klinkierowe słupki,
– skrytka przy salonie spiżarnia
– dwie bramy wjazdowe,
– stan prawny: własność.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.

Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości
Krzysztof Ostrowski
509-929-080
krzysztof.ostrowski@pepeta.pl