Duża powierzchnia handlowo-magazynowa! Gortatowo. 25/DP/AK

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni magazynowo-handlowo-usługowej w nowoczesnym kompleksie mieszkalno – usługowym, wybudowanym w tym roku,położonym przy drodze asfaltowej, w miejscowości Gortatowo, blisko centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy głównej drodze łączącej Swarzędz z rozbudowującą się stale miejscowością Gortatowo, przy której tętni życiem zabudowa mieszkaniowo – usługowa, rozwijają się kolejne biznesy i gdzie z roku na rok przybywa mieszkańców.

Przestronna hala o powierzchni ok. 240 m2, położona na parterze budynku, składający się z dużej powierzchni otwartej (ok. 160 m2) oraz części z bramą wjazdową, korytarzem, osobnym gabinetem, pomieszczeniem socjalnym/łazienką i WC. Zarówno wnętrze jak i elewacja budynku są w trakcie prac wykończeniowych.

Idealne miejsce pod usługi – rekracyjne np. studio tańca/fitness, salę zabaw dla dzieci, szkołę językową, sklep, a także wszelkiego rodziaju gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe. W obiekcie tuż obok powstaje żłobek, na sąsiedniej działce funkcjonuje już przedszkole, zatem ruch w tym miejscu jest już gwarantowany!

W chwili obecnej istnieje możliwość aranżacji powierzchni otwartej wg uznania najemcy.

Do hali prowadzi wysoka brama wjazdowa (3×3), którą można przerobić na wejście z witryną (tutaj również istnieje możliwość dogadania się z właścicielem w kwestii tej aranżacji).

W obiekcie są dostępne również mniejsze powierzchnie do wynajęcia:

Ceny lokali o powierzchni 49,48 m2:
– parter – 70 zł netto za m2
– piętro – 60 zł netto za m2

Ceny lokali o powierzchni 66,49 m2 w cenach:
– parter – 80 zł netto za m2
– piętro – 70 zł netto za m2

Dodatkowe informacje:
– nowoczesny budynek handlowo-usługowy, częściowo przebudowany i wybudowany w tym roku,
– możliwość oklejenia witryn,
– właściciel przewiduje tablicę informacyjną na terenie zewnętrznym do zamieszczenia logo firmy,
– duży manewrowy plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi (5 miejsc),
– możliwość wystawienia faktury VAT,
– doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy drogą gminną,
– teren zamknięty, brama wjazdowa sterowana elektrycznie, teren zewnętrzny monitorowany.

Parametry techniczne:
– ogrzewanie gazowe, podłogowe, posadzka przemysłowa,
– wysokość pomieszczeń ok. 5 m,
– świetliki doświetlające pomieszczenie,
– wszystkie niezbędne media w budynku – instalacja wod-kan, elektryczna, gazowa,
– światłowód w głównej drodze,
– osobne liczniki mediów na każdy lokal.

Warunki najmu:
– miesięczny czynsz 8400 zł netto,
– kaucja – dwukrotność miesięcznego czynszu,
– dodatkowo media wg zużycia, opłata za odpady komunalne oraz koszty administracyjne (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, przeglądy, utrzymanie terenu zewnętrznego i części wspólnych),
– okres wynajmu – minimum rok.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
Tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl