Duża powierzchnia handlowa w centrum Swarzędza! 24/DP/RG

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym,położonym przy ulicy Grudzińskiego, w samym centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy drodze licznie uczęszczanej przez mieszkańców i nie tylko, wśród osiedli zabudowy wielomieszkaniowej.

Całość stanowi zwartą zabudowę, zapoczątkowaną w latach 60., następnie zmodernizowaną i rozbudowaną w 1993 roku. Kolejne remonty przeprowadzono w 2007 i 2015 roku. Obecnie trwają pracę przygotowujące przestronne lokale w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji wg indywidualnych potrzeb zamierzanej działalności. Planowany jest także remont elewacji frontowej – zgodnie z załączoną wizualizacją budynku.

Przestronny lokal o powierzchni 180,40 m2, położony na parterze budynku, składa się z dużej przestrzeni handlowo-usługowej z możliwością wydzielenia zaplecza magazynowego oraz z części z zapleczem socjalnym i łazienką lub aranżacji pod własne potrzeby.

Idealne miejsce pod usługi – sklep, gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe.

Istnieje możliwość przygotowania lokalu pod konkretną działalność – postawienie ścianek, aranżację indywidualną wg uznania Najemcy – po uzgodnieniu ceny wynajmu.

Lokal może również pozostać w obecnym stanie, do własnej aranżacji przez Najemcę – w tej opcji istnieje możliwość obniżenia czynszu najmu poprzez partycypowanie w stałych kosztach urządzenia lokalu.

Istnieje możliwość połączenia lokali celem stworzenia większej przestrzeni lub wynajęcia mniejszej powierzchni.

Możliwe powierzchnie i ceny:
– 62,10 m2 – cena najmu 4500 zł netto
– 60,90 m2 – cena najmu 4500 zł netto
– 57,40 m2 – cena najmu 4500 zł netto
– 118,30 m2 – cena najmu 8400 zł netto
– 123,00 m2 – cena najmu 8400 zł netto
– 180,40 m2 – cena najmu 11.999 zł netto

Dodatkowe informacje:
– po zmianie elewacji będzie to naprawdę nowoczesny budynek,
– jasne, dobrze doświetlone wnętrza,
– spora wysokość ścian,
– niezależne przeszklone wejścia,
– duży plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi (duża ilość miejsc do parkowania),
– dwie bramy wjazdowe,
– media – instalacja wod-kan, elektryczna (ogrzewanie na prąd),
– osobne liczniki mediów na każdy lokal,
– faktury VAT za najem,
– doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy.

Warunki najmu:
– miesięczny czynsz 11.999,00 zł netto,
– możliwość częściowej aranżacji na potrzeby Najemcy lub partycypowania w kosztach urządzenia,
– kaucja – wysokość miesięcznego czynszu,
– dodatkowo media wg zużycia (woda, prąd) + opłata za odpady komunalne,
– okres wynajmu – minimum rok.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
Tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl