Duża działka budowlana w uroczej miejscowości Borówko k. Pobiedzisk! 24/DP/23

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w urokliwej miejscowości Borówko (gm. Pobiedziska) położonej w odległości 2,7 km od centrum Pobiedzisk, 27 km od centrum Poznania. Powierzchnia działki 1486 m2. Położenie w spokojnej okolicy, przy drodze powiatowej, (asfaltowej) oraz gminnej utwardzonej, ze zjazdem drogą prywatną utwardzoną. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, tereny zielone, las, zbiorniki wodne. Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże dla działki wydano warunki zabudowy i rozpoczęto budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

W cenie działki – projekt budowlany, pozwolenie na budowę, pierwszy etap budowy zrealizowany (wylane ławy fundamentowe), tymczasowe ogrodzenie, profesjonalny garaż blaszany dwustanowiskowy, wykonane przyłącze wodne z licznikiem oraz energetyczne (skrzynka prądowa z licznikiem).

Działka położona jest w naprawdę urokliwej, spokojnej okolicy. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery, jazda rowerem itp.) Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od miastowego zgiełku, a zarazem mieć super dojazd do miasta, który zapewnia szybki wjazd na drogę ekspresową S5 (odległość 5 km).

Wydane warunki zabudowy określają przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, obowiązują następujące ustalenia:

1) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2) Parametry zabudowy:
a) wysokość kalenicy 8,5 m, szerokość elewacji frontowej 10,5 do 15,5 m,
b) linie zabudowy 21 m od granicy z drogą powiatową, 15 m od granicy z drogą gminną, 6 m od granicy z drogą wewnętrzną,
c) dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe)
d) kąt nachylenia dachu 30-45 st.,
e) budynek wolnostojący
f) powierzchnia zabudowy 10%

Pozwolenie na budowę obejmuje dom mieszkalny wolnostojący o powierzchni użytkowej 148,70 m2, zgodnie z projektem „VENUS”.

Budynek prezentuje nowoczesną bryłę i funkcjonalny układ:

PARTER (84,90 m2):
– wiatrołap – 4,50 m2,
– hall – 13,40 m2,
– kuchnia – 10,50 m2,
– pokój dzienny z jadalnią – 32,30 m2,
– pokój/gabinet – 11,60 m2,
– łazienka – 3,50 m2,
– spiżarnia – 1,60 m2,
– pomieszczenie gospodarcze – 7,50 m2.

PODDASZE (63,80 m2):
– hall – 7,20 m2,
– trzy pokoje – 13 m2, 13 m2 i 9,20 m2,
– łazienka – 9,20 m2,
– garderoba – 4,70 m2.

Parametry działki:
– powierzchnia 1486 m2; kształt – romb, front 30,31 m + 6,59 m, boki 39,43 m i 44,07 m, tył 36,86 m

Wystawa:
– front – zachód, tył – wschód.

Dostępne media (na działce):
– Prąd (skrzynka prądowa z licznikiem) – przewidziane ogrzewanie pompa ciepła/elektryczne
– Woda (na działce, z licznikiem).

Dojazd do nieruchomości:
– droga asfaltowa (wojewódzka), droga gminna (utwardzona), zjazd drogą wewnętrzną prywatną utwardzoną (udział).

Dodatkowe zalety:
– ukształtowanie terenu płaskie,
– spora powierzchnia, pozwalająca na aranżację większego tarasu/ogrodu,
– wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, tereny zielone,
– przystanek komunikacji tuż przy działce,
– doskonała lokalizacja dojazd do centrum Pobiedzisk z pełną infrastrukturą miejską
– w Pobiedziskach – liczne sklepy, markety, punty usługowe, oświata, urząd miasta i gminy, kościół, tereny rekreacyjne,
– nowy, blaszany, profesjonalny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36 m2, na podstawie betonowej, który początkowo może posłużyć jako magazyn na materiały budowlane, w przyszłości jako garaż lub budynek gospodarczy.

Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.

Pepeta Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl