Duża działka budowlana w otulinie lasu! Wagowo, gm. Pobiedziska. 25/DP/W/1

Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w spokojnym miejscu, blisko natury –

– ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Przedmiotem oferty jest duża działka budowlana o powierzchni 2795 m2, przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położona w powiecie poznańskim, gmina Pobiedziska, w miejscowości Wagowo.

Działka ogrodzona z każdej strony, z bramą wjazdową, z niewielką pozostałością po starych zabudowaniach (mały budynek gospodarczy oraz garaż) oraz cegłą po rozbiórce starego domu.

Lokalizacja:
Niewielka miejscowość Wagowo, położona zaledwie 10 min. od Kostrzyna, 15 min. od Swarzędza, 20 min. od Nekli i od Gniezna i ok. 35 min. od Poznania, przy drodze gminnej – gruntowej utwardzonej. Bardzo dobrze skomunikowana – dzięki bliskości trasy S5 oraz niedalekiego zjazdu na DK92.

Okolica pełna terenów zielonych, działka znajduje się naprzeciw lasu (w otulinie Parku Krajobrazowego Promno). W niedalekiej odległości sklep spożywczy, Jezioro Baba z kąpieliskiem, Rezerwat Przyrody Okrąglak, Lipia Góra, Szwedzki Okop, Rzeka Cybinka i Początek biegu rzeki Moskawy. W najbliższym sąsiedztwie Rodzinne Ogrody Działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Działka w pełni własnościowa.

Przeznaczenie (brak MPZP):

Dla działki wydano następujące warunki zabudowy (budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący):
– nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od drogi gminnej
– wielkość powierzchni zabudowy nie więcej niż 2% powierzchni (UWAGA! Tutaj oczekujemy na zmianę warunków i powiększenie powierzchni zabudowy)
– szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 8 m
– dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe)
– dach skośny, dwuspadowy, wysokość kalenicy max 6,5 m.

W zmienionych warunkach zabudowy inne parametry również mogą ulec nieznacznej zmianie (np. szerokość elewacji).

Nasadzenia krzewiaste i trawiaste, kilka drzew.

Na działce znajduje się studnia (obecnie zasypana).

Media:
Prąd na działce (skrzynka), woda – przyłącze na działce.
Gazu i kanalizacji brak.

Wymiary:
Działka raczej o regularnym kształcie prostokąta, ustawna z uwagi na sporą powierzchnię i szeroki front, który ma ok. 42 m, a długość boku ok. 66,30 m.

Dla chętnych – z uwagi na brak MPZP można spróbować podzielić działkę na mniejsze i wystąpić o nowe warunki zabudowy, ale to już zadanie dla geodety 🙂

Cena – 499.000 zł do negocjacji.

Oferta godna polecenia!

Zapraszam na prezentację!

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta-Wesołek
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl