Duża działka inwestycyjna pod lasem. Swarzędz. 25/DP/34

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży dużej, ustawnej działki budowlanej o powierzchni 4902 m2, położonej w miejscowości Swarzędz, nieopodal lasu, w spokojnej dzielnicy willowej jednorodzinnej, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Istnieje możliwość podziału na mniejsze działki!

Założenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

1. Przeznaczenie – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (3MN).
2. Minimalna powierzchnia działki – 900 m2.
3. Parametry zabudowy:
– procent zabudowy – 30%,
– maksymalna wysokość budynku – 10 m,
– dach dwu lub wielospadowy,
– dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe),
– dwa miejsca postojowe dla jednego lokalu mieszkalnego,
– nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m.

Jest to świetna propozycja dla inwestora z pomysłem podziału na mniejsze działki i zabudowania ich budynkami jednorodzinnymi dwulokalowymi.

Obecnie działka zabudowana jest domem jednorodzinnym wolnostojącym z końca lat 80. oraz nieużytkowaną od dawna halą.

Pozostały teren działki jest przepięknie zalesiony, z wysokim drzewostanem oraz krzewami ozdobnymi. Zapach lasu dodaje tutaj atrakcyjności, a ilość zieleni sprawia, że można się poczuć jak na wakacjach. Sprzedaż domów na tak pięknie zalesionym terenie na pewno będzie atrakcyjna dla potencjalnego nabywcy.

Media na działce – prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz. W granicy znajduje się także światłowód.

Droga dojazdowa brukowana. Dwie bramy wjazdowe na posesję.

Wystawa względem stron świata:
– front od zachodu, tył od wschodu.

Kształt trapezu.

Wymiary:

Front ok. 50 m, tył ok. 48 m2, bok lewy ok. 110 m, bok prawy ok. 95 m

Jest to propozycja idealna dla dewelopera!

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się las z pięknymi terenami spacerowymi, a z drugiej strony na wyciągnięcie ręki mamy pełną infrastrukturę miejską – placówki oświatowe, przystanek komunikacji miejskiej, sklepy, markety, punkty usługowe. Mimo wszystko okolica jest bardzo spokojna, a najbliższe otoczenie sprawia, że człowiek odpoczywa z dala od zgiełku.

Odległość od Poznania to około 7 km (do poznańskiej Malty), doskonały dojazd na dwa sposoby (przez Kobylepole do Malty, dalej Rataj) lub drogą krajową 92 (do Ronda Śródka).

Możliwość negocjacji ceny!

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta-Wesołek
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl