Dom z ogromnym potencjałem do remontu w centrum Poznania. Szeregowiec z ogrodem Piątkowo 25/MJ/2

Na sprzedaż dom z ogrodem w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o pow. użytkowej 186 m2. Lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji Poznań-Piątkowo, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, sklepów, przychodni, restauracji. Dobra komunikacja z resztą miasta. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb. Budynek z możliwością adaptacji na biura, lokale usługowe, apartamenty do wynajmu lub inne cele inwestycyjne.

Polecamy ofertę sprzedaży przestronnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego do remontu o powierzchni użytkowej 186 m2, położonego w spokojnej i zielonej okolicy na prestiżowej ulicy Wilanowskiej w Poznaniu na sporej działce o pow. 212 m2. Budynek wykonany w technologii monolitycznej, stropy i ściany konstrukcyjne żelbetowe, ściany czołowe murowane, zabudowa szeregowa 3-kondygnacyjna, z dachem płaskim, z garażem w bryle budynku i miejscem parkingowym.

Powierzchnię tworzą:

Parter :
– przedsionek 3,55 m2

– garaż 25,00 m2

– hol 8,3 m2

– korytarz 5,45 m2

– wc 1,90 m2

– pomieszczenie gospodarcze 1,90 m2

– łazienka 8,10 m2

– spiżarnia 4,15 m2

– pokój z aneksem 24,7 m2 z wyjściem na ogród

– komórka 4,7 m2

Piętro 1 :
– salon 54,25 m2 z wyjściem na taras i balkon

Piętro 2 :

– przedpokój 3,85 m2

– pokój 17,7

– łazienka 4,35 m2

– pokój 9,00 m2 z wyjściem na balkon

– pokój 9,00 m2 z wyjściem na balkon

Określenie zużycia technicznego :

– pokrycie dachu świeżo po remoncie, w konstrukcji betonowej pokrytej 10 cm styropianem i papą

– stropy – brak ugięć i pęknięć

– tynki wewnętrzne i zewnętrzne – stan dobry

– ściany – zarysowania widoczne na ścianie frontowej w pasie stropodachu oraz miejscowo ścian działowych na poziomie podłogi piętra

– okładziny podłogowe i ścienne na piętrze 1 i 2 do odnowienia, na parterze do remontu

– instalacje- instalacja wod-kan do wymiany

– obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe tarasu i balkonów do remontu

– stolarka drzwiowa i okienna -do remontu

Opis konstrukcyjno- materiałowy:

– fundamenty betonowe

– ściany nośne żelbetowe wylewane na budowie

– pozostałe ściany murowane z elementów drobnowymiarowych

– stropy międzykondygnacyjne żelbetowe

– schody wewnętrzne konstrukcji stalowej

– tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, szpachlowane

– tynki zewnętrzne cementowo-wapienne

– budynek mieszkalny murowany, ocieplony
– garaż w bryle domu z przejściem do budynku

– okna drewniane, rolety

– stolarka okienna drewniana- skrzynkowa, lakierowana w kolorze drewna z roletami wbudowanymi z napędem ręcznym, z parapetami zewnętrznymi z klinkieru

– parapety zewnętrzne z kształtek klinkierowych, wewnętrzne drewniane-lakierowane i miejscowo z konglomeratu

– powłoki ścienne – farba emulsyjna, płytki ceramiczne w pomieszczeniach sanitarnych

– podjazd do garażu i podejścia wyłożone wylewką betonową, teren ogrodu opłotowany, niezagospodarowany trawnik

– media – prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie cieplik miejski + dodatkowo kominek, stałe łącze internetowe, TV

Nieruchomość świetnie nadaje się zarówno dla inwestorów jak i osób szukających przestrzeni do własnej aranżacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości

Marta Jaskuła

Tel. 691-997-368

e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl