Bliźniak z odrębnie wydzieloną działką, klimatyzacja, alarm i bruk w cenie. 21/DP/2

NOWA INWESTYCJA W GOWARZEWIE!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ANI PODATKU PCC!

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 112,14 m2, położonego na działce o powierzchni 363 m2.

Inwestycja zlokalizowana jest w Gowarzewie (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest ”podpoznańską sypialnią”, a oferta skierowana jest dla osób chcących zamieszkać w zacisznej i spokojnej okolicy, gdzie mieszkańcy nie słyszą gwaru miasta, a harmonijna okolica stwarza idealne warunki dla rodziny.

Gowarzewo to miejscowość oddalona o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny – droga S11 (trasa Katowicka) lub autostrada A2, pozwala na sprawne dotarcie do Poznania – nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska. W samym Gowarzewie również nie brakuje rozwijającej się infrastruktury, w centrum znajduje się market Dino, dwa sklepy Chata Polska oraz mniejsze sklepy spożywcze, a także dwa paczkomaty, firma caternigowa z pysznym jedzeniem, hotel z restauracją, przedszkole. W samym Kleszczewie funkcjonuje szkoła podstawowa oraz urząd gminny.

Rozmieszczenie pomieszczeń:

* PARTER:
– przedsionek – 5,63 m2
– pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią – 29,52 m2
– pokój/gabinet – 6,76 m2
– łazienka – 3,53 m2,
– schowek pod schodami – 1,60 m2
– klatka schodowa – 2,14 m2
– hall – 5,71 m2.

* PIĘTRO:
– hall – 5,30 m2,
– 3 oddzielne pokoje – 20,23 m2, 13,80 m2, 9,25 m2,
– łazienka – 6,75 m2,
– klatka schodowa – 1,92 m2.

Standard wykonania:
•Posadowienie budynku:
-fundamenty w formie izolowanych ław żelbetowych

•Ściany:
-fundamentowe – z bloczków betonowych (gr. 25cm), izolowanych przeciwilogciowo, ocieplonych 
-nośne – z bloczków silikatowych na klej
-działowe z porothermu

•Dach:
-konstrukcja drewniana,
-pokrycie dachówką ceramiczną ,
-kominy tynkowane ponad dachem,

•Elewacja:
-izolacja termiczna styropianem gr.20cm ,
-tynk o strukturze „baranka”,
-obróbki blacharskie oraz orynnowanie z blachy stalowej powlekanej,

•Stolarka:
-okienna PVC z roletami elektrycznymi na wszystkich oknach, pakiet 3 szybowy
-drzwi wejściowe ocieplone, antywłamaniowe  ,

•Schody:
-wewnętrzne – żelbetowe na piętro,

•Posadzki:
-izolowane warstwą styropianu, układane i zacierane maszynowo, cementowe,

•Tynki wewnętrzne:
-ściany nośne i działowe- tynki jednowarstwowe, maszynowe gipsowe, wykonywane mechanicznie

•Instalacje:
-sanitarna – zakończona szambem o poj. do 10 m3,
-C.O. – obsługiwana przez pompę ciepła, grzejniki płytowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe oraz ogrzewanie podłogowe,
-elektryczna – rozprowadzona wewnątrz, zakończona puszkami i białym montażem, na elewacji oświetlenie zewnętrzne ,
-klimatyzacja w salonie
-alarmowa

•Kominek:
-przygotowanie pod montaż kominka –komin systemowy spalinowy+ doprowadzenie powietrza do spalania z zewnątrz

•Zagospodarowanie terenu:
-kostka betonowa na podsypce cementowo-piaskowej przed budynkiem 

•Przyłącza:
-woda,
-prąd

Budynek jest w zabudowie bliźniaczej, nie dwulokalowy, co oznacza dodatkowe plusy:

– podwójna ściana z sąsiadem (o wiele lepsza izolacja akustyczna)

– każda z połówek bliźniaka wybudowana jest na odrębnej działce, każda z działek posiadać będzie odrębny numer księgi wieczystej prowadzony dla zabudowanej nieruchomości gruntowej, a nie lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie.

Termin realizacji – II kwartał 2024.

Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta
tel. 790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl