Powierzchnia handlowa w nowym biurowcu. Gortatowo.

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w nowoczesnym kompleksie mieszkalno – usługowym, wybudowanym w tym roku,położonym przy drodze asfaltowej, w miejscowości Gortatowo, blisko centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy głównej drodze łączącej Swarzędz z rozbudowującą się stale miejscowością Gortatowo, przy której tętni życiem zabudowa mieszkaniowo – usługowa, rozwijają się kolejne biznesy i gdzie z roku na rok przybywa mieszkańców.

Przestronny lokal o powierzchni 66,49 m2, położony na parterze lub piętrze budynku (do wyboru), składający się z dużej powierzchni handlowo-usługowej, osobnego pomieszczenia biurowego, osobnego pomieszczenia socjalnego lub magazynowego oraz z przestronnej łazienki przystosowanej dla osób niepełnosprawnych.

Idealne miejsce pod usługi – sklep, gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe. W obiekcie powstaje żłobek, tuż obok funkcjonuje już przedszkole, zatem ruch w tym miejscu jest już gwarantowany!

W chwili obecnej lokal posiada wykończone i pomalowane na biało ściany, podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem oraz wykończoną łazienkę. Właściciel w podanej cenie jest w stanie wykończyć także podłogi oraz zamontować drzwi wewnętrzne.

Do lokali prowadzi wspólne główne wejście frontowe, poprzez wiatrołap z domofonem oraz klatkę schodową. Lokal na parterze posiada możliwość aranżacji niezależnego wejścia z terenu zewnętrznego (tutaj również istnieje możliwość dogadania się z właścicielem w kwestii tej aranżacji).

Istnieje także możliwość podnajmu dodatkowego pomieszczenia z osobnym wejściem na dowolne przeznaczenie (magazyn, socjal itp.) na parterze lub na piętrze.

Inne dostępne lokale:

• 49,48 m2 – 55 zł netto/m2
• 66,49 m2 – 70 zł netto/m2
• 25 m2 – 2032,50 zł netto miesięcznie
• 13 m2 – 1150 zł netto miesięcznie

Właściciel oferuje także halę o powierzchni ok. 240 m2 (w tym 160 m2 powierzchni otwartej i 80 m2 z zapleczem magazynowo – socjalnym i bramą wjazdową). Prace tutaj trwają i również istnieje możliwość dogadania z właścicielem w kwestii aranżacji i wykończenia. Cena 35 zł netto za m2.

Dodatkowe informacje:
– nowoczesny budynek biurowy dwukondygnacyjny, wybudowany w tym roku, nieużytkowany przez żadną firmę ani osobę fizyczną,
– możliwość oklejenia witryn,
– właściciel przewiduje tablicę informacyjną na terenie zewnętrznym do zamieszczenia logo firmy,
– duża ilość okien – jasne, dobrze doświetlone wnętrza,
– duży plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi pod konkretne lokale.
– możliwość wystawienia faktury VAT,
– doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy drogą gminną,
– teren zamknięty, brama wjazdowa sterowana elektrycznie, teren zewnętrzny monitorowany.

Parametry techniczne:
– ogrzewanie gazowe, w każdym lokalu podłogowe,
– wysokość pomieszczeń ok. 3 m,
– domofon,
– wszystkie niezbędne media w budynku – instalacja wod-kan, elektryczna, gazowa,
– światłowód w głównej drodze,
– osobne liczniki mediów na każdy lokal.

Warunki najmu:
– miesięczny czynsz 4650 zł netto,
– kaucja – dwukrotność miesięcznego czynszu,
– dodatkowo media wg zużycia, opłata za odpady komunalne oraz koszty administracyjne (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, przeglądy, utrzymanie terenu zewnętrznego i części wspólnych),
– okres wynajmu – minimum rok.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
Tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl