REZERWACJA! Segment w zabudowie bliźniaczej – Gowarzewo. 24/DP/W/2

OFERTA W REZERWACJI!

Polecamy atrakcyjną ofertą sprzedaży funkcjonalnego 4 pokojowego segmentu o powierzchni 65,99 m2 (+strych o powierzchni około 12 m2). Lokal w zabudowie bliźniaczej z niezależnym wejściem, opłotowanym ogródkiem oraz dwoma miejscami parkingowymi z przodu posesji, wybudowany i oddany do użytku w 2016 roku. Powierzchnia działki 187,50 m2.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Gowarzewo (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest ”podpoznańską sypialnią”, oddalonej o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny – droga S11 (trasa Katowicka) lub autostrada A2, pozwalają na sprawne dotarcie do Poznania – nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:

*PARTER:
– jasny i ustawny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród,
– WC,
– korytarz,
– klatka schodowa.

*PIĘTRO:
– trzy niezależne sypialnie (jedna z garderobą, w której znajdują się schody na strych)
– łazienka,
– przedpokój,
– klatka schodowa.

*STRYCH UŻYTKOWY NAD CZĘŚCIĄ DOMU– ok. 12 m2 – dodatkowe miejsce do przechowywania.

Teren zewnętrzny:
– ogródek z domkiem gospodarczym i drewutnią,
– podejścia z kostki brukowej,
– od frontu dwa miejsca parkingowe.

Wnętrze wymaga odświeżenia.
W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap), wszelkie stałe zabudowy w pokojach, szafka z wieszakiem i lustrem w korytarzu na dole, stałe wyposażenie łazienki i WC, pozostać także mogą meble wolnostojące w pokojach na piętrze.

Standard wykończenia nieruchomości:
– w salonie, aneksie kuchennym i korytarzu na parterze – na podłodze płytki, na ścianach tynk strukturalny,
– w WC na podłodze i ścianach płytki, dodatkowa umywalka,
– w sypialniach i przedpokoju na piętrze na podłogach panele, ściany gładzone i malowane,
– łazienka z oknem – na podłodze i ścianach płytki,
– na klatce schodowej tynk imitujący beton architetkoniczny, schody wyłożone terakotą.

Dodatkowe zalety:
– okna plastikowe PVC, z roletami zewnętrznymi,
– instalacja alarmowa rozprowadzona, z możliwością podłączenia kamer,
– materiał budowy – pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem, dach spadzisty kryty dachówką cementową, elewacja – tynk mineralny zdobiony boazerią drewnianą,
– bezpieczne sąsiedztwo, przyjazna okolica,
– wszystkie niezbędne media, stałe łącze światłowodowe (w granicy działki), instalacja TV we wszystkich pokojach, oddzielne przyłącze wody ogrodowej, prąd na ogrodzie,
– instalacja fotowoltaniczna o mocy 3,6 kW (spokojnie wystarcza na zapotrzebowanie energetyczne domu),
– w salonie kominek,
– komunikacja: ok. 20 min. od Poznania, 10 minut od Swarzędza, komunikacja, sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, apteka, szkoła podstawowa w Kleszczewie (kilka minut drogi) – przystanek do autobusu dowożącego dzieci do szkoły – kilka minut pieszo,
– droga dojazdowa wybrukowana.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl