Duże mieszkanie blisko lasu i jeziora. Pamiątkowo k. Szamotuł. 25/DP/28

DUŻE MIESZKANIE (6 pokoi)! – 113,86 m2

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE/GARAŻE – 15,3 + 9,88 m2 = 25,18 m2
PIWNICA – 5,42 m2

MOŻLIWOŚĆ KORZYSTANIA Z OGRÓDKA – ok. 200 m2!

Zapraszam do zapoznania się z naprawdę ciekawą ofertą sprzedaży dużego, przestronnego i funkcjonalnego, 6-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 113,86 m2, z przynależnymi dwoma pomieszczeniami gospodarczymi/garażami oraz piwnicą. Właściciele korzystają także z części działki (ok. 200 m2), która stanowi ogródek.

Mieszkanie zlokalizowane jest w malowniczej miejscowości Pamiątkowo, w budynku stanowiącym pozostałości zabudowy dworskiej (Dwór Pamiątkowo). Szacowana data jego budowy to 1905 rok, w późniejszych latach budynek został przebudowany. Obecnie znajduje się tam 6 lokali mieszkalnych, a wszyscy mieszkańcy żyją w zgranej wspólnocie mieszkaniowej.

Budynek położony jest tuż przy terenach zielonych parku dworskiego, blisko Jeziora Pamiątkowskiego (do strzeżonego kąpieliska mamy zaledwie 1,3 km!), a mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku, i posiada całkowicie niezależne wejście.

Mieszkanie wymaga remontu, ale ma ogromny potencjał aranżacji – zarówno dla własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem.

W Pamiątkowie znajduje się szkoła podstawowa (ok. 300 m), przychodnia (ok. 500 m), kościół (ok. 500 m), Biedronka (ok. 500 m), Dino (ok. 700 m), stacja kolejowa (ok. 700 m), przystanek komunikacji miejskiej (ok. 350 m), punkty usługowe i mniejsze sklepy, pizzeria, strzeżona plaża z kąpieliskiem (ok. 1,3 km), bar na plaży, studio urody, orlik. Wszystko, co potrzebne jest więc w zasięgu ręki, i to nawet bez konieczności poruszania się samochodem. Odległość do Szamotuł to 10 km.

Rozkład pomieszczeń:
– 6 pokoi (w jednym zaaranżowano drugą kuchnię)
– kuchnia
– dwie łazienki
– korytarze/komunikacja
– taras z wejściem do mieszkania
– dwa połączone pomieszczenia gospodarcze/garaże na parterze
– piwnica.

Obecnie jeden z pokoi przerobiono na kuchnię i uzyskano niezależną kawalerkę z osobnymi podlicznikami. Cały układ mieszkania pozwala na aranżację kolejnych mieszkań/oddzielnych pokoi, gdyby ktoś myślał o celu inwestycyjnym jakim jest wynajem.

Dodatkowe informacje:
– wymienione okna na plastikowe (poza jednym małym w przedsionku),
– zewnętrzne rolety w wydzielonej kawalerce,
– wystawa mieszkania północ-południe,
– budynek zbudowany z tradycyjnej cegły,
– dwie formy ogrzewania (piec na pelet ze zbiornikiem 200 kg lub piec olejowy),
– woda podgrzewana przez kolektory solarne (zbiornik 300 l),
– niskie koszty utrzymania do wspólnoty mieszkaniowej ok. 300 zł miesięcznie (w tym woda, śmieci, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne oraz koszty zarządu) – przeliczone na 1 osobę,
– niezależne wejście do mieszkania,
– w najbliższym czasie planowany jest remont dachu przez wspólnotę mieszkaniową.

CENA MIESZKANIA DO ROZMÓW.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta-Wesołek
790 402 405
danuta.pepeta@pepeta.pl