Działka budowlana w Gowarzewie, droga gminna, media w drodze. 25/DP/26

Zachęcam do zakupu działki budowlanej położonej w Gowarzewie zaledwie 10km od granic Poznania tj. dziesięć – piętnaście minut autem. Powierzchnia działki 1040 m2. Położona w cichej i spokojnej części Gowarzewa, przy drodze gminnej, utwardzonej. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery jazda rowerem itd.) . Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od zgiełku i hałasu, a zarazem mieć super dojazd do miasta.

Na terenach oznaczonych symbolem 7MN, obowiązują następujące ustalenia:

1. lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
2. dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego;
3. dopuszczenie sytuowania ścian budynków gospodarczych, garaży oraz budynków garażowo-gospodarczych bez okien i drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych;
4. dopuszczenie sytuowania ścian budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych;
5. wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,30, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
6. minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%;
7. liczba kondygnacji: a) budynków mieszkalnych – maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – jedna kondygnacja nadziemna;
8. maksymalna wysokość: a) budynków mieszkalnych – 8,5 m, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – 5,0 m;
9. geometria dachów: a) budynków mieszkalnych – dachy strome dwu lub wielospadowe, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – dachy płaskie lub strome;
10. minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej – 600 m², b) dla zabudowy bliźniaczej – 400 m².

Parametry działki:
– powierzchnia 1040 m2; kształt nieregularny, ale bardzo ustawny.

Wystawa:
– wschód, zachód

Dostępne media (w drodze):
– Prąd,
– Woda,
– Gaz,
– Światłowód.

Dojazd do nieruchomości:
– droga utwardzona (gminna).

Dodatkowe zalety:
– ukształtowanie terenu płaskie,
– spora powierzchnia, pozwalająca na postawienie większego domu lub aranżację większego tarasu/ogrodu,
– warunki wodno-gruntowe nieuciążliwe,
– wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, w ostatnich latach powstało już w sąsiedztwie małe osiedle domów jednorodzinnych,
– obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania pozwala na szybszą procedurę uzyskania pozwolenia na budowę,
– doskonała lokalizacja dojazd do Poznania 10min,
– komunikacja miejska,
– w samym Gowarzewie – w niedalekiej odległości – Żabka, market Dino, market Biedronka, Chata Polska, restauracja, obiady domowe, paczkomat, fryzjer, kosmetyczka, dentysta, przychodnia, kościół.

Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.

Pepeta Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl