Kawalerka z piwnicą, w sercu Swarzędza, przy ul. Zamkowej! 25/DP/22

IDEALNE MIESZKANIE NA START.
IDEALNE DLA SINGLA/PARY LUB POD WYNAJEM.

Serdecznie polecamy ofertę sprzedaży atrakcyjnej kawalerki o powierzchni 32,17 m2, położonej na drugim piętrze niskiego bloku z 2004 roku. Budynek znajduje się na kameralnym osiedlu przy ulicy Zamkowej, w sercu Swarzędza, w doskonałej lokalizacji dla ludzi młodych oraz starszych, ceniących sobie zarówno ciszę i spokój czy bliskość natury, jak i doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Do mieszkania przynależy duża piwnica.

Do dyspozycji wspólnie z sąsiadami jest także rowerownia.

Kawalerka znajduje się na ostatnim piętrze, a sufit w salonie obniżony jest tylko lekką zabudową, którą można zlikwidować, a w zamian tego zbudować antresolę (np. na sypialnię). Wysokość do szczytu od obecnie podwieszonego sufitu to ok. 1,5 m.

Układ pomieszczeń:
– przestronny i jasny pokój – 16,53 m2, z wyjściem na balkon w ekspozycji zachodniej,
– kuchnia z oknem – 7,77 m2,
– łazienka z kabiną prysznicową i WC – 3,77 m2,
– korytarz – 4,10 m2.
– piwnica.

Mieszkanie zadbane, ściany odświeżone. Obecnie mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych większych nakładów finansowych.

Standard wykończenia:
– w pokoju na podłodze panele, ściany gładzone i malowane (pokój zostanie opróżniony z mebli),
– w korytarzu na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane (w cenie funkcjonalna duża szafa garderobiana),
– w kuchni na podłodze płytki, ściany w płytkach/malowane, w cenie wyposażenie – zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD (płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap, niższa lodówka),
– łazienka – na podłodze i ścianach płytki (w cenie pełne wyposażenie, wraz z pralką).

Dodatkowe zalety:
– domofon, drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe, okna plastikowe PCV oraz dachowe drewniane w kuchni,
– wystawa na stronę zachodnią (pokój) oraz północną (kuchnia), mieszkanie jasne i słoneczne z widokiem na zieleń,
– bliskość Jeziora Swarzędzkiego i przepięknych alejek spacerowych, miejski bazar,
– blok ocieplony, niskie koszty ogrzewania (cieplik miejski),
– droga dojazdowa asfaltowa, dziedziniec ładnie utrzymany,
– blok położony przy kameralnej ulicy – niewielki ruch samochodowy, spokojne sąsiedztwo,
– lokalizacja: 15 minut od Poznania, komunikacja miejska, place zabaw, punkty usługowe, sklepy, restauracje, markety, przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnia, tereny spacerowe i rekreacyjne, las, jezioro, cicha i spokojna okolica,
– niskie koszty utrzymania – czynsz do wspólnoty na 1 osobę – ok. 420 zł (w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, gaz, fundusz remontowy, eksploatacja) + dodatkowo prąd wg liczników,
– wszystkie niezbędne media, w tym także światłowód,
– stan prawny: odrębna własność z udziałem w gruncie.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
tel. 790 402 405
danuta.pepeta@pepeta.pl