Działka budowlana w Szczepankowie, wszystkie media w drodze. 25/DP/2

Przedmiotem oferty jest ustawna działka budowlana o pow. 1002 m2, oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej 2MN, położona w Szczepankowie (Nowe Miasto), przy drodze publicznej, zaledwie 10 minut drogi od centrum Poznania. Działka położona w okolicy zabudowy jednorodzinnej i usługowej.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako główne wytyczne zabudowy podaje:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
– dopuszcza się budowę na jednej działce jednego budynku mieszkalnego i jednego pomocniczego (każdy wolnostojący)
– dopuszcza się budowę garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego
– dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych
– dachy strome
– wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 11,0 m do kalenicy dachu stromego
– wysokość budynków pomocniczych nie większa niż 5,0 m
– powierzchnia zabudowy nie większa niż 25%, lecz nie więcej niż 300,0 m², przy czym powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego nie może przekraczać 50,0 m²
– procent powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50 % powierzchni działki.

Pełna treść miejscowego planu i załącznik graficzny do pobrania:
https://bip.poznan.pl/bip/uchwaly/kadencja-2006-2010,2/liv-724-v-2009-z-dnia-2009-05-12,29879/

Położenie:
Działka położona przy drodze miejskiej, utwardzonej, niezabudowana, częściowo opłotowana.
Droga ta jest równoległą do ulicy Szczepankowo.

Media:
Atutem działki jest pobudowana w drodze sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna.

Kształt:
Działka jest w kształcie raczej regularnego prostokąta o wymiarach ok. 25 m (front) x 40 m (bok) – wymiary wykonane za pomocą geoportalu, mogą nieznacznie różnić się od rzeczywistych.

Strony świata:
Wystawa względem stron świata – front od północy, tył od południa, prawy bok działki od zachodu.

Otoczenie:
W najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnia, restauracja, kawiarnia. Większość infrastruktury jest w zasięgu ręki, bez konieczności poruszania się samochodem.

Atuty:
– spora powierzchnia działki pozwala na aranżację dużego ogrodu,
– parametry zabudowy pozwalają także na wybudowanie większego budynku,
– wszystkie media dostępne w drodze,
– spokojne sąsiedztwo z przeważającą zabudową jednorodzinną.

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, z szybkim dojazdem do centrum, a jednak nie w jego największym zgiełku.

TYLKO U NAS!

Oferta godna polecenia!

Zapraszam na prezentację!

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta-Wesołek
790 402 405
danuta.pepeta@pepeta.pl