Mieszkanie 4-pokojowe na zielonym osiedlu – Poznań, Rataje! 24/DP/34

Polecamy ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 4 pokojowego mieszkania o powierzchni 74 m2, położonego na czwartym piętrze niskiego bloku z lat 80. Budynek znajduje się na os. Stare Żegrze na poznańskich Ratajach, w bardzo dobrze rozwiniętej części miasta pod względem infrastruktury i komunikacji. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, markety, punkty usługowe, placówki oświatowe, przystanki komunikacji miejskiej i kościół. Wszystko to dostępne jest bez konieczności poruszania się samochodem. Dużym atutem lokalizacji jest przepiękna zielona okolica i duża liczba miejsc ogólnodostępnych parkingowych.

Powierzchnię tworzą:

• pokój dzienny z wyjściem na loggię – 21,95 m2,
• trzy oddzielne sypialnie – 8,71 m2, 7,84 m2 i 10,89 m2,
• kuchnia – 7,24 m2,
• łazienka – 3,6 m2,
• WC – 1,19 m2
• komunikacja – 12,58 m2.
  *UWAGA! Pomiary wykonywane ręcznie, mogą nieznacznie różnić się od podanych wartości.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Istnieje również możliwość korzystania z suszarni oraz rowerowni. Piwnice są czyste i zadbane, klatka schodowa również.

Mieszkanie jasne i słoneczne (wystawa na dwie strony świata: południe i północ), balkon w ekspozycji południowej, wnętrze bardzo zadbane, wymagające jedynie odświeżenia ścian, lecz umożliwiające swobodne użytkowanie lokalu.Wymienione skrzydła drzwi wewnętrznych oraz solidne metalowe drzwi zewnętrzne (antywłamaniowe). Podczas ostatniego remontu w lokalu wymieniono wszystkie instalacje. Mieszkanie posiada także nowy licznik prądu oraz nowe wodomierze (odczyt radiowy).

Idealne lokum dla rodziny (2+2 lub nawet 2+3), ale również dobra inwestycja pod wynajem. W cenie pozostają zabudowa kuchenna pod wymiar (w stanie idealnym) ze sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap), stałe wyposażenie łazienki i WC (w tym szafki łazienkowe). Pozostałe wyposażenie – do uzgodnienia z właścicielami.

Standard wykończenia:
– w pokojach na podłodze panele/deska barlinecka, ściany gładzone i malowane,
– kuchnia ustawna, z oknem, na podłodze płytki, na ścianach płytki/gładź,
– w korytarzu na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane,
– łazienka i WC – na podłogach i ścianach płytki.

Dodatkowe informacje:
– planowana termomodernizacja bloku (ocieplenie i nowa elewacja) w 2025r., co na pewno zmniejszy koszty ogrzewania lokalu,
– okna plastikowe PVC, rolety zewnętrzne od strony południowej, widok na przestrzeń, duża loggia,
– domofon, drzwi wejściowe antywłamaniowe, bezpieczna okolica, przyjazne sąsiedztwo,
– wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe (światłowód), telefon, TV kablowa,
– stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
– koszty utrzymania: czynsz ok. 1180 zł – na 4 osoby (w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę, gaz, fundusz remontowy, opł. eksploatacyjne, śmieci), dodatkowo prąd wg zużycia,
– lokalizacja: rewelacyjny dojazd do centrum (tramwaje, autobusy), dużo zieleni, pełna infrastruktura, placówki oświatowe, centra handlowe, punkty usługowe, tereny rekreacyjne – wszystko w zasięgu ręki.

Cena do rozmów.

Mieszkanie wolne od lipca 2025r.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta – Wesołek
790 402 405
danuta.pepeta@pepeta.pl