Wygodny dom wolnostojący z dużym ogrodem. Swarzędz/Paczkowo 24/DP/33

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni użytkowej 141 m2 (+ dodatkowa powierzchnia – garaż 21,6 m2 oraz strych gospodarczy nad całą powierzchnią piętra – ok. 50 m2 = 212,6 m2 powierzchni całkowitej), położonego w miejscowości Swarzędz – Paczkowo, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na sporej działce o pow. 1116 m2. Nieruchomość oddana do użytku w 2006 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, bardzo wygodny w użytkowaniu.

Powierzchnię tworzą:

Parter:
– jasny duży salon (23,8 m2) z ogrzewanym, przeszklonym ogrodem zimowym (25 m2) oraz otwartą kuchnią (9,5 m2),
– łazienka (3 m2),
– hall z klatką schodową i komunikacja (7,7 m2),
– przedsionek (4,5 m2),
– pokój/gabinet (10,5 m2),
– kotłownia/pomieszczenie gospodarcze (6,6 m2),
– garaż z wejściem do kotłowni (21,6 m2).

Piętro:
– trzy niezależne pokoje (9,8 m2, 12,4 m2 i 12,8 m2),
– garderoba (2,6 m2),
– obszerna łazienka z wanną i WC (7,1 m2),
– hall z klatką schodową (5,7 m2).
– strychy gospodarczy – do przechowywania – nad całą powierzchnią piętra (ok. 50 m2 powierzchni podłogi).

Dom jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. W cenie pozostają wszelkie stałe zabudowy, istnieje możliwość pozostawienia części mebli wolnostojących (poza salonem) – do uzgodnienia z właścicielami.

Na uwagę zasługuje też duży, funkcjonalnie zagospodarowany ogród, z bujnym zadrzewieniem i roślinnością, która daje poczucie bliskości natury. Liczne drzewa owocowe, krzewy owocowe, miejsce z roślinami uprawnymi (własne warzywa i owoce), dwie szklarnie, automatyczne nawadnianie, trzy zbiorniki na deszczówkę (łącznie 2,7 m3) i wiele innych udogodnień sprawia, że ogród jest naprawdę samowystarczalny. Na terenie zewnętrznym znajduje się też zadaszone miejsce na grillowanie z murowanym grillem oraz szopka narzędziowa.

Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. W Paczkowie, kilka minut drogi od oferowanej nieruchomości, znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, market Dino, mniejsze sklepy, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, przystanek komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza, a także niedaleka odległość do stacji kolejowej.

Standard:
– w salonie na podłodze parkiet z naturalnego drewna, ściany gładzone i malowane z elementami tapety dekoracyjnej,
– w kuchni i częściach komunikacyjnych na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, w kuchni częściowo w płytkach,
– w pokojach na podłodze panele, ściany gładzone i malowane z elementami tapety dekoracyjnej,
– łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota.

Informacje techniczne:
– budynek mieszkalny murowany, ocieplony, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką,
– garaż w bryle domu z przejściem do budynku poprzez kotłownię,
– okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (częściowo sterowanymi automatycznie), drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama wjazdowa i brama garażowa sterowane automatycznie,
– podjazd do garażu i podejścia wyłożone kostką brukową, teren ogrodu opłotowany, klimatycznie zagospodarowany, z częścią rekreacyjną i częścią wypoczynkową,
– wszystkie niezbędne media – prąd, woda, kanalizacja miejska (możliwość podłączenia), przydomowa oczyszczalnia ścieków (obecnie w użyciu), ogrzewanie gazowe (piec gazowy z zasobnikiem), w tym częściowo podłogowe + dodatkowo kominek, stałe łącze internetowe, telefon, TV), instalacja alarmowa, instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,35 kW, klimatyzacja (w salonie oraz ogrodzie zimowym), warto także zaznaczyć, że w ogrodzie zimowym znajduje się grzejnik.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
Tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl