Budynek mieszkalny z zabudowaniami – duży potencjał! Poznań, Rataje. 24/DP/31

Budynek mieszkalny z zabudowaniami w centrum Poznania (Rataje – Żegrze) – ogromny potencjał!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 (+ powierzchnie dodatkowe – piwnica i strych), położonego na działce o powierzchni 707 m2, zlokalizowanej w dzielnicy Rataje (Żegrze) w centrum Poznania, przy ul. Piłsudskiego. Na działce znajdują się także wiata garażowa, garaż oraz zabudowania gospodarczo-usługowe.

Powierzchnię mieszkalną tworzą dwa mieszkania, każde na osobnym poziomie, z niezależnymi wejściami.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:
*PARTER:
– trzy pokoje, kuchnia ze skrytką, łazienka, korytarz, weranda.

*PIĘTRO:
– cztery pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz i klatka schodowa.

*BUDYNEK JEST PODPIWNICZONY.

Teren zewnętrzny:
– część ogrodowa od frontu posesji, z drzewostanem,
– działka opłotowana, dwie bramy wjazdowe (z dwóch ulic) – działka narożna, drogi asfaltowe.

Standard wykończenia nieruchomości:
Zarówno wnętrze domu jak i elementy zewnętrzne wraz z instalacjami wymagają gruntownego remontu. Stan budynków gospodarczo-usługowych na pewno wymaga sprawdzenia przez fachowca. Mimo to, nieruchomość ma ogromny potencjał – zarówno pod kątem mieszkalnym dla rodziny lub dwóch rodzin (nowa aranżacja dużej powierzchni mieszkalnej na całej powierzchni lub dwóch niezależnych mieszkań na dwóch poziomach), jak i pod kątem inwestycyjnym (przekształcenie na budynek usługowy – gabinety, siedziba firmy, inne usługi). Ta nieruchomość czeka na właścicieli, które tchną w nią nowe życie! Okres budowy budynku mieszkalnego szacuje się na 1949 rok.

Dodatkowe zalety:
– doskonała lokalizacja – centrum Poznania (blisko do przystanku tramwajowego i autobusowego), pełna infrastruktura – liczne sklepy, markety, centra handlowe, punkty usługowe, placówki edukacyjne, bliskość Malty i terenów rekreacyjnych,
– materiał budowy – czerwona oryginalna cegła, ocieplina + tynk, dach skośny kryty blachodachówką, okna w większości wymienione na plastikowe,
– wszystkie niezbędne media (prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz, światłowód),
– wydzielona, niewielka część działki jest dzierżawiona pod paczkomat INPOST.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl
www.pepeta.pl