Duża działka budowlana w miejscowości Trzek, wydane warunki zabudowy! 24/DP/20

Zachęcam do zakupu działki budowlanej położonej w miejscowości Trzek (gm. Kostrzyn) zaledwie 12km od granic Poznania tj. dziesięć – piętnaście minut autem. Powierzchnia działki 1256 m2. Położenie w spokojnej okolicy, przy drodze wojewódzkiej (asfaltowej), ze zjazdem drogą prywatną utwardzoną. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże dla działki wydano warunki zabudowy.

Działka położona jest przy urokliwym strumyku, w zupełności nieuciążliwym. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery, jazda rowerem itp.) Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od miastowego zgiełku, a zarazem mieć super dojazd do miasta, który zapewnia szybki wjazd na drogę ekspresową S5 (węzeł Kleszczewo).

Wydane warunki zabudowy określają teren symbolem MN, obowiązują następujące ustalenia:

1) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2) Parametry zabudowy:
a) wysokość budynków 8,5 m,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 60 cm od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy skośne o kącie nachylenia 35-45 stopni,
d) linie zabudowy 10 m od granicy z drogą wojewódzką,
e) dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze)
f) budynek wolnostojący
g) powierzchnia zabudowy 18%
h) ogrzewanie budynku za pomocą paliw proekologicznych (gaz, prąd, olej, odnawialne źródła energii).

Parametry działki:
– powierzchnia 1256 m2; kształt trapezu, front ok. 30 m, tył ok. 18 m, bok ok. 49 i 53 m.

Wystawa:
– front – wschód, tył – zachód (słoneczny ogród).

Dostępne media (w drodze):
– Prąd (dociągnięty do sąsiadującej działki)
– Woda (dociągnięta do sąsiadującej działki).

Dojazd do nieruchomości:
– droga asfaltowa (wojewódzka), zjazd drogą wewnętrzną prywatną utwardzoną (udział).

Dodatkowe zalety:
– ukształtowanie terenu płaskie,
– spora powierzchnia, pozwalająca na postawienie większego domu lub aranżację większego tarasu/ogrodu,
– wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, tereny zielone,
– wydane warunki zabudowy pozwalają na szybszą procedurę uzyskania pozwolenia na budowę,
– doskonała lokalizacja dojazd do Poznania 10min,
– komunikacja miejska,
– w najbliższej okolicy – liczne sklepy, markety, punty usługowe w Gowarzewie i Siekierkach, pełna infrastruktura w Kostrzynie (parę minut drogi) – oświata, urząd miasta i gminy, usługi, sklepy, markety, kościół, tereny rekreacyjne.

Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.

Pepeta Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl