Poznań, Junikowo. Dom w cenie mieszkania! 25/DP/MS

Zachęcam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 129,46 m2 (w tym strych i garaż), posadowionego na działce o powierzchni 557 m2. Główna bryła budynku zbudowana została w technologii tradycyjnej (ściany dwuwarstwowe) w 1936 roku, następnie w kolejnych latach budynek rozbudowywano (w różnych technologiach).

Nieruchomość zlokalizowana jest na poznańskim Junikowie, w spokojnej dzielnicy willowej i jednorodzinnej, z doskonałym dostępem do komunikacji, pełnej infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych.

Układ pomieszczeń:
Parter:
– wiatrołap – 8,25 m2
– kuchnia – 8,43 m2
– łazienka – 8,17 m2
– korytarz – 8,46 m2
– dwa pokoje – 14,35 i 16,75 m2
– klatka schodowa – 0,80 m2
– garaż – 16,20 m2
– wiata gospodarcza – 10,05 m2.

Poddasze (dość niski strop – od 1,08 do 1,73 m wysokości, jednak przez całe lata funkcjonowało jako sypialnia oraz pokój dziecięcy):
– garderoba/skrytka – 6,13 m2
– korytarz – 4,58 m2
– sypialnia – 15.48 m2
– mały pokoik – 12,15 m2
– klatka schodowa – 2,44 m2.
Są to powierzchnie mierzone po podłodze.

Istnieje możliwość nadbudowy góry i stworzenia wyższej przestrzeni mieszkalnej na piętrze.

Standard wykończenia:
– materiał budowy głównej bryły – cegła, ściany dwuwarstwowe, budynek ocieplony i otynkowany,
– strop w konstrukcji mieszanej, (drewniany/betonowo-ceramiczny), dach kryty papą termozgrzewalną,
– plastikowe okna PCV,
– schody drewniane,
– ogrodzenie frontowe metalowe, w pozostałych miejscach siatka,
– media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska, światłowód w ulicy,
– ogrzewanie domu – kocioł gazowy dwufunkcyjny Junkers (roczny), dodatkowo piec tzw. koza pełniący funkcję kominka.

Warto wspomnieć o przepięknie zagospodarowanym ogrodzie – ozdobne krzewy, drzewa owocowe, kwiaty. W każdym miejscu widać tutaj ogromne serce!

Działka w kształcie wąskiego prostokąta, słoneczna, front ok 8 m2, bok ok. 70 m.

Jest to miejsce idealne dla wszystkich osób, niezależnie od wieku, szukających domu w cenie mieszkania! Bo dokładnie w cenie dwupokojowego mieszkania w mieście mają Państwo przytulny domek z kawałkiem ziemi. Domek, który z czasem można przebudować i powiększyć w miarę rosnących potrzeb. Jest to również ciekawa inwestycja pod wynajem czy siedzibę firmy.

Dojazd do posesji drogą asfaltową/brukowaną. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, placówki edukacyjne, kościół, przystanki MPK.

Dostępność do uzgodnienia.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną obsługę do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta-Wesołek
tel. 790 402 405