REZERWACJA! Nowy, wyposażony, pięknie urządzony dom szeregowy w Gowarzewie. 22/DP/17

OFERTA W REZERWACJI!

Urządzony i wyposażony dom szeregowy, segment środkowy, działka z odrębnym numerem geodezyjnym!

Polecamy atrakcyjną ofertą sprzedaży funkcjonalnego 4 pokojowego domu szeregowego o powierzchni użytkowej 71,62 m2 (+ strych użytkowy z możliwością aranżacji pokoju, co daje powierzchnię całkowitą 89,14 m2). Segment środkowy, zlokalizowany na działce o powierzchni 108 m2, z zagospodarowanym i opłotowanym ogródkiem oraz dwoma miejscami parkingowymi z przodu posesji, wybudowany i oddany do użytku w 2021 roku.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Gowarzewo (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest ”podpoznańską sypialnią”, oddalonej o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny – droga S11 (trasa Katowicka) lub autostrada A2, pozwalają na sprawne dotarcie do Poznania – nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:
*PARTER:
– jasny i ustawny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród (30,25 m2),
– WC (1,21 m2),
– korytarz (3,05 m2),
– wnęka pod schodami,
– klatka schodowa (3,92 m2).

*PIĘTRO:
– trzy niezależne sypialnie (11,11 m2, 7,74 m2, 6,87 m2),
– łazienka (4,52 m2),
– przedpokój (2,95 m2),
– klatka schodowa.

*STRYCH UŻYTKOWY NAD CZĘŚCIĄ DOMU– ok. 18 m2, ocieplony, obecnie wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze, jednakże z możliwością aranżacji kolejnego pokoju (jest tam podciągnięty prąd, gaz – CO, oraz instalacja TV-SAT).

Teren zewnętrzny:
– zagospodarowany ogródek z wybrukowanym,
– front otwarty z dwoma miejscami parkingowymi, wybrukowany.

W cenie nieruchomości pozostać większość wyposażenia domu widocznego na zdjęciach (również meble wolnostojące – do uzgodnienia).

Standard wykończenia nieruchomości:
– w salonie oraz aneksie kuchennym na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap),
– w korytarzu na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, praktyczna szafa przesuwna,
– w WC na podłodze terakota, na ścianach glazura, pełne wyposażenie,
– w sypialniach i przedpokoju na piętrze na podłogach panele, ściany malowane,
– łazienka – na podłodze terakota, na ścianach glazura, kabina prysznicowa, pralka, nowoczesny design,
– schody obłożone drewnem.

WNĘTRZE NIE WYMAGA ŻADNEGO REMONTU, NAWET ŚCIANY NIE WYMAGAJĄ ODŚWIEŻENIA. DOM ZOSTAŁ WYKOŃCZONY NIECO PONAD ROK TEMU NA WŁASNE POTRZEBY, Z DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW.

Dodatkowe zalety:
– piękna i nowoczesna aranżacja wnętrza, z dbałością o szczegóły i z funkjconalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni,
– okna plastikowe PVC, z roletami zewnętrznymi na parterze (roleta tarasowa sterowana automatycznie), dzrwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe,
– budynek ciepły, bardzo niskie koszty ogrzewania, dodatkowo ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze,
– materiał budowy – pustak ceramiczny 24 cm, ocieplenie styropianem 15 cm, dach spadzisty kryty dachówką cementową, elewacja- tynk mineralny,
– wystawa okien: pólnoc (front), południe (ogród),
– wnętrze jasne i słoneczne,
– bezpieczne sąsiedztwo, przyjazna okolica,
– wszystkie niezbędne media, stałe łącze światłowodowe w granicy działki, instalacja TV we wszystkich pokojach, oddzielne przyłącze wody ogrodowej,
– komunikacja: ok. 20 min. od Poznania, 10 minut od Swarzędza, komunikacja, sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, apteka, szkoła podstawowa w Kleszczewie (kilka minut drogi) – przystanek do autobusu dowożącego dzieci do szkoły – kilka minut pieszo.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl