Nowy, wyposażony, pięknie urządzony bliźniak w Gowarzewie. Duży ogród! 22/DP/27

Urządzony i wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej, z dużym ogrodem!

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży funkcjonalnego 4 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 100,79 m2 + strych użytkowy ok. 20 m2 (ok. 40 m2 po podłodze) co daje powierzchnię całkowitą ok. 120,79 m2. Nowoczesny budynek zlokalizowany na obszernej działce – powierzchnia samego ogrodu to 120 m2, z zagospodarowanym i opłotowanym ogrodem oraz dwoma miejscami parkingowymi z przodu posesji, wybudowany i oddany do użytku w 2018 roku.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Gowarzewo (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest ”podpoznańską sypialnią”, oddalonej o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny – droga S11 (trasa Katowicka) lub autostrada A2, pozwalają na sprawne dotarcie do Poznania – nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:

*PARTER:
– jasny i ustawny salon z jadalnią, otwartą kuchnią i wyjściem na ogród (37,48 m2),
– WC (1,87 m2),
– pralnia/pomieszczenie gospodarcze (1,87 m2),
– korytarz (5,41 m2),
– przedsionek (4,75 m2),
– klatka schodowa (4,00 m2).

*PIĘTRO:
– największa sypialnia (12,34 m2) z garderobą (4,75 m2),
– dwie mniejsze sypialnie (10,83 m2 i 9,17 m2),
– łazienka (5,40 m2),
– przedpokój (2,92 m2),
– klatka schodowa.

*STRYCH UŻYTKOWY NAD CAŁOŚCIĄ DOMU– ok. 20 m2 powierzchni użytkowej (ok. 40 m2 po podłodze), wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze.

Teren zewnętrzny:
– zagospodarowany ogródek z tarasem, nasadzeniami ozdobnymi, trawą i ogrodowym drewnianym budynkiem gospodarczym,
– oddzielne przyłącze wody ogrodowej,
– dodatkowe boczne wyjście bezpośrednio z ogródka,
– przynależne dwa miejsca parkingowe z przodu podesji,
– wybrukowane podjazdy i podejścia do domu.

W cenie nieruchomości pozostają wszelkie stałe zabudowy garderobiane, meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD.

Standard wykończenia nieruchomości:
– w salonie oraz kuchni na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap),
– w korytarzu i przedsionku na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, praktyczne szafy garderobiane pod wymiar,
– w WC na podłodze terakota, na ścianach glazura, pełne wyposażenie,
– w sypialniach i przedpokoju na piętrze na podłogach panele, ściany malowane,
– łazienka – na podłodze terakota, na ścianach glazura, wanna, nowoczesny design,
– schody drewniane.

WNĘTRZE NIE WYMAGA ŻADNEGO REMONTU, NAWET ŚCIANY NIE WYMAGAJĄ ODŚWIEŻENIA (jedynie małe wyprawki). DOM ZOSTAŁ WYKOŃCZONY CAŁKIEM NIEDAWNO NA WŁASNE POTRZEBY, Z BARDZO DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW.

Dodatkowe zalety:
– piękna i nowoczesna aranżacja wnętrza, z dbałością o szczegóły i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni,
– przestronne pokoje, brak skosów na piętrze,
– okna plastikowe PVC, z roletami zewnętrznymi na parterze (roleta tarasowa sterowana automatycznie), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, solidne drzwi wewnętrzne,
– budynek ciepły, niskie koszty ogrzewania, dodatkowo ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
– strony świata: wejście od południa, ogród słoneczny z wystawą południowo-zachodnią, wnętrze jasne i słoneczne,
– bezpieczne sąsiedztwo, przyjazna okolica,
– wszystkie niezbędne media, stałe łącze światłowodowe, instalacja TV we wszystkich pokojach, oddzielne przyłącze wody ogrodowej, rozprowadzona instalacja alarmowa,
– komunikacja: ok. 20 min. od Poznania, 10 minut od Swarzędza, komunikacja, sklepy, punkty usługowe, apteka, szkoła podstawowa w Kleszczewie (kilka minut drogi) – przystanek do autobusu dowożącego dzieci do szkoły – kilka minut pieszo.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta
tel. 790-402-405|
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl
www.pepeta.pl