REZERWACJA! Dom wolnostojący po kapitalnym remoncie, Swarzędz, Centrum. 25/DP/MS

Gorąco polecamy ciekawą ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu jednorodzinnego wolnostojącego, po kapitalnym remoncie, z garażem dwustanowiskowym o powierzchni całkowitej ok. 170 m2 (w tym ok. 130 m2 powierzchni użytkowej) położonego w centrum Swarzędza, przy ul. Poniatowskiego, wybudowanego w latach 60-70 na działce o powierzchni 290 m2.

Jest wiele możliwości wykorzystania budynku – idealna propozycja dla dużej rodziny (pozwala na to ilość pokoi), dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą w zaciszu własnego domu (możliwość wykorzystania garażu) lub dla inwestora pod wynajem dla pracowników (duża powierzchnia domu i funkcjonalny układ).

Budynek murowany, podpiwniczony, ocieplony styropianem, otynkowany, gruntownie wyremontowany w tym roku. Wymieniono wszystkie instalacje (elektryka, wod-kan), odkryto fundamenty (wykonany nową wylewkę na posadzki oraz nową izolację). Wykonano remont wnętrza – ścian, podłóg, łazienek, kuchni, schodów. Obecnie źródłem ogrzewania jest piec węglowy, który należy wymienić na nowy spełniający normy (możliwe dotacje), można też podłączyć się do sieci gazowej i wymienić go na kocioł gazowy (są wydane warunki podłączenia).

W cenie pozostaje stałe wyposażenie kuchni wraz ze sprzętem AGD, stałe wyposażenie łazienek, oświetlenie.

Układ pomieszczeń:

PARTER:
– salon z aneksem kuchennym,
– skrytka/pomieszczenie gospodarcze/gabinet przy kuchni,
– pokój/gabinet,
– łazienka,
– korytarz z klatką schodową i wejściem do piwnicy,
– garaż dwustanowiskowy.

PIĘTRO:
– 4 niezależne pomieszczenia do dowolnej aranżacji,
– przestronny korytarz z klatką schodową i wyjściem na taras,
– łazienka.

Standard wykończenia:
– w pokojach na podłogach panele, ściany gładzone i malowane,
– w kuchni na podłodze płytki, na ścianach płyta meblowa, nowa zabudowa kuchenna + sprzęt AGD na gwarancji,
– łazienki w płytkach, nowa armatura (dolna łazienka z prysznicem, górna z wanną),
– w korytarzach na podłodze panele, na ścianach gładź i farba,
– schody wyłożone panelami, modnie wykończone stopnie.

Informacje techniczne:
– dach płaski, pokryty papą termozgrzewalną,
– materiał budowy – cegła, ocieplenie styropianem 10 cm,
– elewacja – tynk,
– dwustanowiskowy garaż,
– okna plastikowe PCV,
– drzwi zewnętrzne nowe, antywłamaniowe.

Dodatkowe zalety:
– dogodny dojazd do Poznania, przystanek komunikacji miejskiej dwie minutki pieszo, stacja kolejowa 10 minut pieszo,
– spokojna okolica, bliskość pełnej infrastruktury miejskiej,
– dojazd do posesji drogą brukowaną,
– teren posesji ogrodzony, wybrukowany, brama wjazdowa do garażu bezpośrednio z ulicy, dodatkowa brama wjazdowa na posesję (możliwość zaparkowania auta lub aranżacji ogrodu),
– wystawa na wszystkie strony świata,
– przyjazne sąsiedztwo, w okolicy niska zabudowa jednorodzinna,
– w najbliższej okolicy punkty handlowo-usługowe, markety, apteki, cukiernie, placówki oświatowe, kościół, tereny rekreacyjne,
– wszystkie media: prąd, woda, gaz (w drodze), kanalizacja miejska.

Możliwość negocjacji ceny.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Danuta Pepeta-Wesołek
tel. 790 402 405