Działka w sercu Swarzędza- dwie kamienice + garaż! 23/DP/3

OFERTA DLA INWESTORA LUB MIŁOŚNIKA NIERUCHOMOŚCI Z HISTORIĄ!

Na sprzedaż zabudowana działka o powierzchni 502 m, położona w samym sercu Swarzędza, w uliczce w drugiej linii zabudowy od swarzędzkiej starówki.

Działka posiada dostęp z dwóch ulic. Na działce posadowiona jest kamienica w zwartej zabudowie z 1893 roku, budynek powarsztatowy z lat 20. XX wieku, garaż przez który można wjechać na teren posesji oraz budynek gospodarczy. Nieruchomość posiada też spore patio do zagospodarowania.

Obecnie drogi dojazdowe, przy których mieści się nieruchomość, są remontowane (wymiana instalacji mediów, nowa nawierzchnia jezdni i chodniki).

Rozkład budynków i pomieszczeń położonych na działce:

* GŁÓWNA KAMIENICA W ZWARTEJ ZABUDOWIE (150 m2):
– wejście bezpośrednio z ulicy,
– rok budowy 1893 r. (XIX wiek) – rok zapisany na belkach stropowych dachu,
– obszerna klatka schodowa
– po prawej stronie lokal mieszkalny (korytarz, 3 pokoje, kuchnia, łazienka) – pomieszczenia przejściowe, z zachowanymi oryginalnymi drewnianymi drzwiami, wnętrza do remontu/adaptacji,
– po lewej stronie lokal mieszkalny (korytarz, pokój, kuchnia, łazienka) – pomieszczenia przejściowe, zachowane oryginalne drzwi drewniane, wnętrza do remontu/adaptacji,
– wysoki strych z oknami, nad powierzchnią całej kamienicy, z wydzielonym jednym pokojem – wnętrza do adaptacji.

* KAMIENICA W OFICYNIE – budynek powarsztatowy (140 m2):
– wejście na podwórze przez garaż od bocznej drogi lub przez klatkę schodową w głównej kamienicy,
– wybudowana w latach 20. XX wieku,
– dwa niezależne lokale, każde z oddzielnym wejściem z podwórza, każdy z podwpiwniczeniem i sporym strychem
– każdy z lokali przystosowany był pod lokale mieszkalne, wnętrza do remontu/adaptacji.

* GARAŻ dobudowany do kamienicy w oficynie, powierzchnia 40 m2
– wysoki i przestronny,
– wjazd od bocznej drogi, dający możliwość przejazdu na posesję (patio).

* BUDYNEK GOSPODARCZY w oficynie, powierzchnia 20 m2, służący jako magazyn/miejsce do przechowywania.

Miejsce z duszą i niesamowitą historią. Możliwość adaptacji na lokale mieszkalne (duże powierzchnie strychowe również pozwalają na urządzenie tam mieszkań). Na posesję doprowadzono wszystkie nowe przyłącza – wodne, kanalizacyjne oraz elektryczne w 2022 roku, gazowe w 2018 roku. 5 lat temu przeprowadzono remont dachów (wymiana papy oraz opierzenia). Oba budynki posiadają niezależne przyłącza gazu i prądu oraz wspólne przyłącze wody i kanalizacji.

Dodatkowe zalety:
– budynki wybudowane z oryginalnej czerwonej cegły, na solidnym fundamencie, oryginalne kształty otworów okiennych,
– doskonała lokalizacja: samo serce Swarzędza, bliskość sklepów, punktów usługowych, restauracji, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej, w niedalekim sąsiedztwie malownicze Jezioro Swarzędzkie z pięknymi alejami spacerowymi, pływalnia miejska,
– wszystkie niezbędne media,
– miejsce do parkowania, możliwość stworzenia przepięknego patio/ogrodu w sercu zabudowań,
– stan prawny uregulowany, brak obciążeń,
– nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatora zabytków.

OFERTA SKIEROWANA DLA:
– INWESTORA LUB MIŁOŚNIKA KAMIENIC/NIERUCHOMOŚCI Z DUSZĄ,
– osób chcących prowadzić działalność w zaciszu własnego domu (aranżacja mieszkania dla siebie, lokalu pod wynajem oraz pracowni tuż przy domu – obszerne wnętrza budynku w oficynie dają duże możliwości warsztatowe pod działalność gospodarczą – pracownia artystyczna, aranżacja lokali usługowych pod wynajem itp.)

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl