Ustawna działka, objęta miejscowym planem, dom+usługi, Poznań Szczepankowo. 19/DP/1

Typ oferty: działka na sprzedaż mapa logo
Cena: 390.000 zł
Lokalizacja: Szczepankowo – Poznań
Powierzchnia 1114 m2
Warunki zabudowy: miejscowy plan zagospodarowania
Droga asfaltowa: tak
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Lokalizacja: korzystna
Numer oferty: 19/DP/1
Opis nieruchomości:
Przedmiotem oferty jest ustawna działka budowlana o pow. 1114 m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową (MN/U) położona w Szczepankowie (Nowe Miasto), zaledwie 10 minut drogi od centrum Poznania, niedaleko ronda wylotowego na trasę katowicką. Działka położona w okolicy zabudowy domów jednorodzinnych i lokali usługowych. Bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta.
Działka jest niezabudowana, położona przy drodze miejskiej asfaltowej, częściowo ogrodzona.
Atutem działki jest pobudowana w drodze sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna.
Działka jest w kształcie prostokąta.
Korzystna wystawa względem stron świata – front od północnego wschodu, tył od południowego zachodu.
W drodze pobudowane jest oświetlenie uliczne. W najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (3 minuty drogi pieszo), sklepy, markety, placówki oświatowe, centra handlowe na Franowie.
Możliwości zabudowy zgodne z mpzp:
– prawo  budowy,  przebudowy  i rozbudowy domów    mieszkalnych    jednorodzinnych    wolnostojących    lub    bliźniaczych, mieszczących  się  w  gabarytach  zabudowy  określonych  w  mpzp oraz  budynków pomocniczych;  urządzeń  towarzyszących: dojść,  dojazdów,  obiektów  małej  architektury,  ogrodów  przydomowych i ogrodzeń.
– na  jednej  działce  możliwe  jest  usytuowanie  tylko  jednego  budynku  mieszkalnego  i jednego budynku pomocniczego, jeżeli pozwalają na to wymiary tej działki,
– zabudowa musi być sytuowana w następujący sposób: domy mieszkalne tylko zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, budynki  pomocnicze  na  posesji,  bez  prawa  przekraczania  wyznaczonych  linii zabudowy, budynki    mieszkalne obok funkcji    podstawowej, mogą    mieścić    również pomieszczenia pomocnicze    np.    gospodarcze,    garażowe    dla samochodów    osobowych,   małe   lokale   handlu   detalicznego   i   usługowego,   nieuciążliwe   dla   otoczenia, związane bezpośrednio z obsługą mieszkańców, z zakazem produkcji, pomieszczenia  pomocnicze  w  budynkach  mieszkalnych  należy  lokalizować  od  strony ulicy i mogą  być  to budynki o  przewadze  funkcji  usługowej (np. biura); budynki pomocnicze mogą pełnić funkcje: garaży, pawilonów ogrodowych, altan,  zakazuje  się  lokalizacji  jakichkolwiek  obiektów  generujących  ruch  samochodowy  dostawczo  –  odbiorczy,  zanieczyszczenie  powietrza,  hałas,  itp.  uciążliwości  dla  mieszkańców sąsiednich działek,
– dopuszczalny,  maksymalny  %  zabudowy  działki  (suma  powierzchni  zabudowy  budynków  mieszkalnego  i  pomocniczego)  wynosi  25  %,  ale  nie  więcej  niż  200  m2pu.; udział zieleni w zagospodarowaniu działki – min. 50%, maksymalną powierzchnię budynku pomocniczego ustala się na 40,0 m2, ustala się nieprzekraczalną maksymalną wysokość od poziomu terenu     – dla budynku mieszkalnego – 10,0 m do kalenicy dachu stromego, dla budynku pomocniczego – 2.5 m, budynki mieszkalne muszą mieć dach stromy, również te o 1 kondygnacji naziemnej, parkowanie należy zapewnić w granicach własnej działki, ogrodzenia  działek  ustala  się  na  granicy  działek,  do  wysokości  maksimum  1,5  m  ażurowe co najmniej na 70% swojej długości, koniecznie wzbogacone zielenią.
Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, prowadzących firmę w domu, z szybkim dojazdem do centrum, a jednak nie w jego największym zgiełku.
Powierzchnia nieruchomości:
1114  m2 , wymiary: front działki ok. 21,5 m x długość ok. 53 m
TYLKO U NAS!
Oferta godna polecenia! Zapraszam na prezentację!
PEPETA NIERUCHOMOŚCI
Krzysztof Wesołek
531-842-371
krzysztof.wesolek@pepeta.pl

image_pdfimage_print

Pozostałe informacje

  • Skrócony opis: Ustawna działka o pow. 1114 m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową (MN/U) położona w Szczepankowie (Nowe Miasto), zaledwie 5 minut drogi od centrum Poznania. Działka położona w okolicy zabudowy domów jednorodzinnych i lokali usługowych. Bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. 
  • Miejscowość: Poznań 
  • Lokalizacja: Poznań-Szczepankowo 
  • Cena: 390.000 zł 
  • Opiekun oferty: Krzysztof Wesołek tel. 531-842-371 
  • Typ: budowlana