Rezerwacja! Dom wolnostojący z możliwością rozbudowy, z garażem, na sporej działce w Gruszczynie.18/DP/9

Typ oferty: dom na sprzedaż 6
Cena: 330.000 zł
Lokalizacja: Gruszczyn, gm. Swarzędz
Powierzchnia domu: ok. 75 m2
Powierzchnia działki: 816 m2
Liczba pokoi: 2
Balkon: taras
Garaż: tak wolnostojący
Standard: po remoncie
Numer oferty: 18/DP/9
REZERWACJA!
Opis nieruchomości:
Serdecznie polecam ofertę sprzedaży przytulnego domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni użytkowej ok. 75 m2 z budynkiem gospodarczym wolnostojącym z przeznaczeniem na garaż o powierzchni ok. 25 m2, położonego w Gruszczynie, gm. Swarzędz, na działce o pow. 816 m2. Budynek budowany w technologii murowanej (z cegły pełnej) w roku 1962, oddany do użytku w latach 70. Atutem nieruchomości jest duża działka z zadrzewieniem oraz lokalizacja – urokliwe miejsce w spokojnej dzielnicy z niską zabudową jednorodzinną i willową, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Swarzędza oraz Poznania. Kolejną zaletą jest możliwość rozbudowy domu o poddasze użytkowe, gdzie ulokować można kolejne pokoje.
Podczas remontu budynku ok. 9 lat temu wymieniono całą instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację gazową wraz z grzejnikami. Wymieniono okna na plastikowe, drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne, stworzono miejsce na kominek, w którym obecnie znajduje się piec tzw. „koza”. Wyremontowano także płaski dach, który posiada nową izolację, nowe kominy klinkierowe oraz warstwę papy termozgrzewalnej, a budynek ocieplono i otynkowano. Remontem objęto także podłogi domu, które posiadają nową dodatkową izolację oraz wylewkę. Ściany wewnątrz wyrównano płytami nida-gips.
Rozkład pomieszczeń:
– przedsionek/wiatrołap – ok. 4,5 m2,
– otwarte pomieszczenie z aneksem kuchennym, z miejscem na obszerną jadalnię,
– salon – 31,5 m2 z możliwością podziału na dwa pokoje,
– pokój – 16,4 m2,
– obszerny korytarz,
– łazienka z oknem,
– duży taras w ekspozycji południowej.
W budynku gospodarczym znajduje się jedno duże pomieszczenie z przeznaczeniem do parkowania jednego auta oraz mniejsze zaplecze do przechowywania drewna do kominka oraz innych rzeczy.
Standard wykończenia wnętrz:
– pokoje i przedpokój – na podłodze panele, na ścianach gładź i farba,
– kuchnia – na podłogach płytki, ściany w płytkach/malowane,
– łazienki – podłoga i ściany w płytkach, zabudowana wanna, stelaż podtynkowy z nowoczesną miską WC, umywalka nablatowa z szafką, lustro, miejsce na pralkę.
Pozostałe dane techniczne:
– ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny firmy Beretta, w kuchni podciągnięty gaz (w cenie może pozostać płyta gazowa),
– woda miejska, kanalizacja miejska, prąd + siłą, dostęp do internetu i TV kablowej,
– solidne drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe,
– ogrodzenie frontowe: metalowe, pozostałe granice działki – siatka,
– dom bardzo ergonomiczny, utrzymanie domu średnio na miesiąc to max 700 zł w namroźniejszych miesiącach (w tym ogrzewanie, gaz, woda, prąd i podatek od nieruchomości),
– ustawna działka w kształcie prostokąta, wymiary ok. 20×40 m, front od północy, tył od południa.
Zalety nieruchomości:
– dogodny dojazd do centrum Poznania – ok. 15 minut, do centrum Swarzędza – ok. 5 minut, w pobliżu infrastruktura – sklepy spożywcze, kościół, boisko, tereny spacerowe, przystanki komunikacji miejskiej, stacja kolejowa,
– dojazd drogą z kostki brukowej,
– nieduża powierzchnia domu, z możliwością aranżacji trzeciego pokoju, z możliwością rozbudowy o piętro (poddasze użytkowe), gdyż tak zakładał pierwotnie projekt, do tego spora działka, a to wszystko w przystępnej cenie.
Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną obsługę do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.
PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl
 
image_pdfimage_print

Pozostałe informacje

  • Skrócony opis: Przytulny dom jednorodzinny wolnostojący o pow. użytkowej ok. 75 m2 z budynkiem gospodarczym wolnostojącym z przeznaczeniem na garaż o pow. ok. 25 m2, położony w Gruszczynie, gm. Swarzędz, na działce o pow. 816 m2. Budynek budowany w technologii murowanej (z cegły pełnej) w roku 1962, oddany do użytku w latach 70. Atutem nieruchomości jest duża działka z zadrzewieniem oraz lokalizacja – urokliwe miejsce w spokojnej dzielnicy z niską zabudową jednorodzinną i willową, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Swarzędza oraz Poznania.  
  • Miejscowość: Swarzędz i okolice 
  • Lokalizacja: Gruszczyn, gm. Swarzędz 
  • Cena: 330.000 zł 
  • Rynek: wtórny 
  • Metraż: 75 
  • Liczba pokoi:
  • Rok budowy: 1970 
  • Garaż /miejsce park.:
     
  • Opiekun oferty: Danuta Pepeta tel. 790-402-405 
  • Działka - metraż: 816