Przepiękne urządzone mieszkanie z umeblowaniem w cenie. Swarzędz. 21/DP/8

Typ oferty:	mieszkanie na sprzedaż
Cena:	389.000 zł
Lokalizacja:	Swarzędz, ul. Gryniów
Powierzchnia:	63,3 m2
Liczba pokoi:	3
Piętro:	2/2
Balkon:	tak – słoneczna loggia
Piwnica:	tak – ponad 10 m2
Garaż/miejsce parkingowe:	ogólnodostępne miejsca parkingowe
Numer oferty:	21/DP/8

Opis nieruchomości:

Gorąco polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży funkcjonalnego i przestronnego 3 pokojowego mieszkania o powierzchni 63,3 m2, zlokalizowanego na drugim piętrze niskiego bloku z lat 90. Budynek znajduje się przy ul. Gryniów w Swarzędzu, w bardzo dobrze funkcjonującej części miasta, idealnym miejscu dla osób ceniących zarówno ciszę i spokój, jak i dostępność pełnej infrastruktury miejskiej. W zasięgu ręki znajdują się bowiem liczne sklepy, markety, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, placówki edukacyjne, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Lokal przeszedł gruntowny remont 3 lata temu, wnętrze urządzono bardzo gustownie, na chwilę obecną nie wymaga żadnych nakładów remontowych. Podczas remontu wymieniono wszystkie instalacje, wymieniono drzwi i ościeżnice, zainstalowano także klimatyzację.

Układ pomieszczeń:
– obszerny salon o powierzchni ok. 25 m2 z wyjściem na balkon w ekspozycji zachodniej,
– dwie niezależne sypialnie – ok. 12 m2 i 9 m2,
– osobna kuchnia o powierzchni ok. 7 m2,
– łazienka z kabiną prysznicową – ok. 3,5 m2,
– WC – ok. 1,2 m2,

Właściciele korzystają w sposób wyłączny z piwnicy o powierzchni ponad 10 m2.

Mieszkanie rozkładowe, bardzo słoneczne, wnętrze jasne, przestrzenne i ustawne.

W cenie mieszkania pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach, meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, meble łazienkowe z pralką oraz szafy w sypialni i salonie, oświetlenie mieszkania, w zasadzie wszystko oprócz sprzętu TV i audio-video – co oznacza, że do mieszkania można wprowadzić się jedynie z walizkami :)

Budynek ocieplony i odnowiony rok temu, co minimalizuje koszty ogrzewania. Czynsz ok 760 zł – na 3 osoby (w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę, gaz, fundusz remontowy, eksploatacja) + prąd wg zużycia i śmieci. Dodatkowym plusem jest sama lokalizacja – blok położony wewnątrz osiedla, nie przy drodze głównej, co zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie z łatwym dostępem do komunikacji, sklepów i edukacji.

Standard wykończenia:
– w pokojach na podłodze panele, ściany szpachlowane i malowane z elementami kamienia ozdobnego,
– w kuchni na podłodze płytki, na ścianach płytki/gładź,
– w łazience i WC – na podłogach i ścianach płytki, meble łazienkowe, pralka,
– w oknach rolety wewnętrzne,
– wymienione drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami,
– nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Dodatkowe zalety:
– drzwi antywłamaniowe, domofon, miejski monitoring osiedlowy (kamera zamontowana na bloku, w którym znajduje się lokal), bezpieczna okolica, przyjazne sąsiedztwo,
– okna plastikowe PVC z roletami wewnętrznymi, klimatyzacja,
– wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe, telefon, TV kablowa,
– wystawa okien: wschód-zachód,
– lokalizacja: 15 min. od Poznania, komunikacja miejska – przystanek 3 min., place zabaw, punkty usługowe, sklepy, markety, przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnia, apteka, kościół, tereny spacerowe i rekreacyjne, ścieżka rowerowa.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta
tel. 790-402-405
e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl