Nieruchomość gruntowa idealna pod firmę w centralnej części Swarzędza. 21/DP/1

Typ oferty:	nieruchomość gruntowa zabudowana
Cena:	890.000 zł
Lokalizacja:	Swarzędz
Powierzchnia domu:	dom ok 126 m2, bud. powarsztatowy ok. 100 m2
Powierzchnia działki:	1197 m2
Liczba pokoi:	5
Balkon:	nie
Piwnica:	tak
Standard:	do adaptacji
Numer oferty:	21/DP/1

Opis nieruchomości:
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 1197 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym z późnych lat 30., budynkiem powarsztatowym oraz budynkami garażowymi. Nieruchomość jest położona w centralnej części Swarzędza, w czytelnej lokalizacji przy ul. Kórnickiej, w idealnym puncie na przeznaczenie działki pod działalność gospodarczą. Szeroki front i duża powierzchnia w kształcie regularnego prostokąta pozwalają na funkcjonalne dostosowanie powierzchni do własnych potrzeb.

Budynek mieszkalny o powierzchni ok. 126 m2 to dom wybudowany w późnych latach 30. z cegły, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, docieplony wewnątrz, z częściowo wymienioną stolarką okienną, z wyremontowanym dachem i instalacją grzewczą, jednakże większa powierzchnia wnętrza pozostaje do adaptacji i remontu. Dach spadzisty pokryty dachówką, dostępne media w budynku: ogrzewanie gazowe oraz węglowe, woda, kanalizacja miejska (w tym woda ogrodowa) i prąd, światłowód w drodze.
Dom posiada dwa oddzielne wejścia, co pozwala na zaaranżowanie dwóch niezależnych mieszkań.

Rozkład pomieszczeń w budynku mieszkalnym:
*parter:
– korytarz – 3,70 m2,
– kuchnia – 9,9 m2,
– 3 pokoje – 17,3 m2, 17,2 m2 i 7,6 m2
– 2 łazienki – 3,6 m2 i 4,3 m2,
– spiżarnia – 2,9 m2,
– korytarz – 7,3 m2,
– obszerny taras.

*piętro:
– korytarz – 4,9 m2,
– 2 pokoje – 10,5 m2 i 14,3 m2,
– kuchnia – 12,3 m2,
– skrytka – 10,4 m2.

*nad piętrem znajduje się niski strych.

Budynek powarsztatowy (obecnie przekształcony na mieszkalny), dwukondygnacyjny, o powierzchni ok. 100 m2, zbudowany z cegły oraz pustaków, ocieplony, z dachem płaskim krytym papą. Regularna bryła w kształcie prostokąta. Budynek wymaga całkowitego remontu. Na powierzchnię składają się garaż, magazyn, szatnia i dodatkowe pomieszczenie i warsztat, nad szatnią i garażem znajduje się strych.

Budynki garażowe wymagają remontu.

Miejsce to ma ogromny potencjał inwestycyjny! Z uwagi na prowadzone w sąsiedztwie działalności usługowe istnieje możliwość przekształcenia budynków pod działalność gospodarczą. Duża powierzchnia działki nie jest zagospodarowana i można przeznaczyć ją na parking lub wybudować kolejny budynek.

Zalety:
– działka w całości ogrodzona,
– nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, jednej z głównych ulic miasta, w czytelnej lokalizacji,
– wszystkie media doprowadzone,
– duże powierzchnie budynków pozwalają na funkcjinalną adaptację pod firmę,
– duży teren wokół budynków,
– stan prawny: własność bez obciążeń.

Oferta godna polecenia z dużym potencjałem i dobrą lokalizacją!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.

Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta
790-402-405
danuta.pepeta@pepeta.pl