Niepowtarzalny dworek położony w malowniczym miejscu! Brodniczka. 20/ES/12

Typ oferty: dworek na sprzedaż
21
Cena: 3.300.000 zł
Lokalizacja: Brodniczka
Powierzchnia: użytk. 446 m2, całk. 946 m2
Liczba pokoi: powyżej 8
Powierzchnia działki: 53 000 m2
Balkon: taras
Piwnica: nie
Garaż/miejsce parkingowe: tak
Numer oferty: 20/ES/12
Opis nieruchomości:
Dworek w Brodniczce – 25 km. od Poznania, w Parku Krajobrazowym.

Oferta dla koneserów przyrody w swojej najczystszej postaci!
Miejsca, gdzie nasz dom wrasta w otoczenie, a nie otoczenie tworzą inni pod nasze miejsce zamieszkania.
Magiczne i wyjątkowe!
Dworek w Brodniczce

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży malowniczo położonego dworku w Brodniczce koło Poznania (25km) o powierzchni użytkowej 376m2, w stylu klasycystycznym i przestronnym loftowym poddaszu ok. 500m2, w przepięknym Rogalińskim Parku Krajobrazowym na działce o powierzchni 5.3ha w połowie zalesionej i otoczonej mieszanymi lasami. Usadowiony jest na polanie wśród starych dębów, brzóz, sosen i akacji oraz zarybionego stawu o pow. 900m2.  Rezydencja wybudowana została w latach 2005-2007 na wzór dworu w Nadzowie (Małopolska) zaprojektowanego przez znanego architekta  z Warszawy Jakuba Kubickiego.

Nie ukrywam, że miejsce to mnie zachwyciło! Swoim pięknem i otoczeniem przyrody…
Nieruchomość ta skierowana jest dla osób szukających malowniczego, wygodnego i klimatycznego miejsca dla siebie, jest to propozycja dla ludzi z pasją, szukających inspiracji w otoczeniu natury, unikalną i spokojną lokalizacją a zarazem dobrym dojazdem do miasta. Świetnie przygotowane miejsce dla miłośników koni. Jest to  miejsce dla wizjonera, który urządzi ekskluzywny pensjonat, dom weselny, agroturystykę bądż np. centrum medytacji. Dom posiada olbrzymi potencjał i właściwie nieograniczone możliwości dostosowania pomieszczeń do potrzeb przyszłych właścicieli. Wnętrze dworku cechuje harmonijne rustykalne wykończenie z dbałością o każdy detal.  Próżno szukać tu przepychu – dominuje klasyczna elegancja, wnętrze jest przestronne, emanujące historią i pamiątkami rodziny, która w nim mieszka…
Do budowy domu wykorzystano naturalne i solidne materiały, wyselekcjonowane gatunki drewna oraz materiały ekologiczne. Na podłodze dominuje drewniana podłoga – olejowane deski z daglezji i drewniane modrzewiowe wysokie sufity 3.2m. Niebanalna stolarka drzwiowa i okienna – idealnie skomponowano ze stylowymi antykami. Dwór wybudowany został z cegły i otynkowany, do konstrukcji dachu użyto 100m3 drzewa modrzewiowego, pokryto go dachówką ceramiczną, do eksploatacji wykorzystano proekologiczne rozwiązania: grzewcze (pompa ciepła, piec na odgazowane drewno-holzgas, kominki). Powierzchnie mieszkania ogrzewa dodatkowo koza stojąca na granicy kuchni i jadalni. Dworek ma własną eko oczyszczalnię ścieków oraz własne ujęcie wody.
SŁONECZNY DWÓR, tak powinno nazywać się ten pałacyk, gdyż z każdej strony domu jest słońce. Wejście główne podparte jest kolumnami a przed wejściem zaaranżowano typowe dla dworków rondo. Wejście od strony tarasu otoczone jest podcieniami, które podpierają modrzewiowe bale a w jego centralnym punkcie znajduje się patio. Posesji strzeże płot i dwie kute bramy. Cała powierzchnia dworu składa się z 376m2 powierzchni mieszkalnej. Dodatkowym atutem rezydencji jest dwupoziomowe osobne mieszkanie (służbówka) o powierzchni 70m2, z oddzielnym, niekrępującym wejściem przy drewnianej stajni z trzema boksami o pow. 80m2. i pomieszczeniach warsztatowych. Dwadzieścia metrów dalej znajdziemy drugą, drewnianą stajnię z 5 boksami, a zaraz za lasem padok dla koni. Ponadto siedlisko to posiada również ogromne nie zagospodarowane poddasze o powierzchni 500m2, pozostawione do własnej aranżacji (np. możliwość rozbudowy przygotowanego już do tego poddasza dla siebie lub gości agroturystycznych).
Zasadnicza część frontowa od wejścia składa się z: sieni (hol) prowadzącej do przestronnego salonu z wyjściem na dziedziniec, dużej jadalni, otwartej na kuchnię (+spiżarnia) oraz części prywatnej gospodarzy (biblioteki/pracowni ) prowadzącej do pokoju sypialnego z wyjściem na mały, prywatny taras, połączonego z  pomieszczeniem garderobianym i pokojem kąpielowym.
Zachodnie skrzydło domu to: trzy pokoje z łazienką, małą sienią i osobnym wejściem do domu służącym gościom gospodarzy oraz gościom agroturystycznym.
Wschodnie skrzydło dworku to: kotłownia/pom. ogrodnicze, dwupoziomowe mieszkanie „służbówka” (70m2) z niezależnym wejściem oraz trzy stanowiskowa stajnia.
Układ przestrzenny działki składa się z:
– frontowej (ok. 1,2ha) – reprezentacyjnej, z wjazdem przez okazałą bramę, zarybionym stawem, zagajnikiem, podjazdem pod dwór z rondem;
– zasadniczej (ok. 0,8ha) – dworek na skraju lasu (na planie litery U) z odrębną bramą wjazdową, ogród warzywny, zaplecze gospodarcze, stajnia;
– las . sosny, dęby, brzozy i akacje (ok. 1,2ha) z przejściem do padoku dla koni oraz małą zagrodą dla zwierząt;
– łąki, wybiegi i padok dla koni oraz zagajnik (całość ok. 2 ha).

Twórcy tej posiadłości zadbali o wszelkie możliwe wrażenia zmysłowe. Zapach lasu i łąk dominuje na zewnątrz a w środku dworu roztacza się zapach drewna modrzewiowego i daglezji. Przed domem, od frontu uroku dodaje naturalny, nieco dziki, duży staw pełen ryb, żab i pięknie kwitnących kwiatów wodnych. Spore podcienia z bali modrzewiowych doskonale sprawdzają się w praktycznym użytkowaniu domu, a zwisająca z nich roślinność sprawia wrażenie tajemniczości…

Jestem pewna, że ta urokliwa posiadłość położona w tak malowniczym miejscu urzeknie Państwa tak samo,  jak urzekła mnie podczas wizytacji.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

Pepeta Nieruchomości
Eliza Szczepaniak
790-412-405
Pepeta Nieruchomości


image_pdfimage_print

Pozostałe informacje

  • Skrócony opis: Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży malowniczo położonego dworku w Brodniczce koło Poznania (25km) o powierzchni użytkowej 376m2, w stylu klasycystycznym i przestronnym loftowym poddaszu ok. 500m2, w przepięknym Rogalińskim Parku Krajobrazowym na działce o powierzchni 5.3ha w połowie zalesionej i otoczonej mieszanymi lasami. Usadowiony jest na polanie wśród starych dębów, brzóz, sosen i akacji oraz zarybionego stawu o pow. 900m2. Rezydencja wybudowana została w latach 2005-2007 na wzór dworu w Nadzowie (Małopolska) zaprojektowanego przez znanego architekta z Warszawy Jakuba Kubickiego. 
  • Miejscowość: Śrem i okolice 
  • Lokalizacja: Brodniczka, Śrem 
  • Cena: 3.300.000 zł 
  • Rynek: wtórny 
  • Metraż: 446 
  • Liczba pokoi:
  • Rok budowy: 2007 
  • Garaż /miejsce park.:
     
  • Opiekun oferty: Eliza Szczepaniak tel. 790-412-405 
  • Działka - metraż: 53000