Eskluzywny i przestronny dom w pięknej lokalizacji w Gruszczyn – Katarzynki. 19/JG/7

Typ oferty: dom na sprzedaż 18
Cena: 1.290.000 zł
Lokalizacja: Katarzynki gm. Swarzędz
Powierzchnia domu: 260 m2
Powierzchnia działki: 962 m2
Liczba pokoi: 7
Balkon: taras
Piwnica: kotłownia
Standard: do zamieszkania
Numer oferty: 19/JG/7
Opis nieruchomości:
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, ekskluzywnego i przestronnego domu o pow. ok. 260 m2 (rok budowy: 2016) z garażem dwustanowiskowym o pow. ok. 50 m2 oraz z tarasem, zbudowanym i wykończonym z najwyższej klasy materiałów, nie wymagający żadnych nakładów remontowych (na parterze) z pięknie zagospodarowaną działką o pow. 962 m2, gwarantującą komfort i intymność, położonym w przepięknej okolicy Gruszczyn – Katarzynki. W sąsiedztwie nowe budownictwo domów wolnostojących jednorodzinnych. Dom usytuowany ok. 15 min od Poznania i 5 minut od Swarzędza, urządzony nowocześnie, z charakterem, przestronny, siedmiopokojowy z salonem. Cicha i spokojna okolica, a jednak blisko do miasta!
Na stan dzisiejszy, obecni właściciele korzystają tylko z parteru o pow. ok. 140 m2, wykończonego wraz z meblami. Powierzchnię parteru stanowią 3 sypialnie, salon,  kuchnia ze spiżarnią, 2 łazienki, hol.
Na piętrze przygotowano powierzchnię dla 3 sypialni, łazienki w kształcie litery ”L” i holu. Wszystkie niezbędne instalacje są wyprowadzone na piętro. Piętro do wykończenia, posiada skosy.

Dom budowany i projektowany na własne potrzeby,  wykonany z cegły (elewacja: tynk), dach skośny, kryty dachówką ceramiczną.

Zaprojektowany przepiękny ogród z wysokim zadrzewieniem na skrajach działki gwarantujący komfort i intymność. Na ogrodzie zamontowany jest grill zewnętrzny oraz postawiona drewutnia na opał do kominka.
Działka jest w kształcie trapezu, ogrodzona jest ze wszystkich stron.

Układ pomieszczeń:
Parter:
– hol i korytarz ok. 15,00 m2
– kuchnia ok. 18,00 m2,
– spiżarnia/pom. gosp. ok. 8,00 m2,
– salon + jadalnia ok. 50,00 m2,
– łazienka ok. 10,00 m2,
– łazienka ok. 7,00 m2,
– sypialnia ok. 13,50 m2,
– sypialnia ok. 13,50 m2,
– sypialnia ok. 19,00 m2

Piętro:
– sypialnia ok. 20,00 m2,
– sypialnia ok. 20,00 m2,
– sypialnia ok. 35,00 m2,
– łazienka ok. 20,00 m2,
– hol ok. 25,00 m2

– garaż ok. 50,00 m2

Strony świata:
– wschód – kuchnia
– zachód – ogród i taras

Stan wykończenia pomieszczeń:
– salon: na podłodze płytki najwyższej klasy, ściany szpachlowane/malowane, nowoczesny kominek z płaszczem wodnym i podświetleniem, miejsce telewizyjne, duży narożny wypoczynek, szklany okrągły stół wraz z sofką, dwoma fotelami i pufami, oświetlenie: wiszące lampy, zestaw wypoczynkowy w cenie domu, ogrzewanie podłogowe,
– sypialnie: na podłodze panele z najwyższej klasy ścieralności, ściany szpachlowane/malowane, w jednej sypialni duże łóżko, komplet wypoczynkowy: fotel i podnóżek. W drugiej sypialni meble biurowe. Trzecia sypialnia obecnie stanowi garderobę.
– kuchnia: zabudowa kuchenna na wysoki połysk, szafki z cichym zamykaniem (w tym sprzęt AGD: lodówka, zabudowany piekarnik, parowar, zmywarka XXL, płyta indukcyjna, zlew dwukomorowy, okap firmy ELIKA, marmurowy blat), hokery, w części podwieszany sufit, dodatkowo oświetlenie naścienne, na podłodze płytki,
– łazienka I: na podłodze i ścianach płytki, umywalka z lustrem i szafką, lustro podświetlane i podgrzewane (nie paruje), WC, duży prysznic, podłogowe ogrzewanie,
– łazienka II: na podłodze i ścianach płytki, umywalka z lustrem i szafką, lustro podświetlane, WC, oddzielone luksferami miejsce na pralkę oraz małą wanną dla dzieci,
– hol: duża pojemna przesuwna szafa w zabudowie z lustrem, w części komunikacyjnej na podłodze płytki, ściany szpachlowane/malowane,
– garaż: posadzka z żywicy, garaż wyłożony w płytkach.

Wyżej wymienione wyposażenie zostaje w cenie domu!

Ważne informacje:
– instalacja alarmowa rozprowadzona w całym domu, łącznie z garażem,
– drzwi wejściowe antywłamaniowe,
– taras i ogród usytuowany od zachodu – pięknie doświetlony salon,
– kominek z płaszczem wodnym,
– drzwi wewnętrzne wysokiej klasy STOLBUD, kolekcja limitowana KORONEA,
– podłogowe ogrzewanie w całym domu, z wyjątkiem sypialni i spiżarni,
– lampy firmy CLEONI,
– w salonie zestaw wypoczynkowy z funkcją spania i skrzynią na pościel,
– w całym domu granitowe parapety,
– taras z zadaszeniem i oświetleniem,
– dookoła domu zamontowane na podbitce oświetlenie,
– niestandardowa wysokość pomieszczeń ok. 3,00 m,
– dom bardzo dobrze trzyma ciepło (ocieplenie 15 cm).
– montaż i podłączenie instalacji gazowej najpóźniej w maju 2019 r.,
– w 2019 r. zostanie pobudowana sieć światłowodowa.

Oferta godna polecenia!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości
Joanna Górska
Tel. 531-313-333
joanna.gorska@pepeta.pl

image_pdfimage_print

Pozostałe informacje

  • Skrócony opis: Nowoczesny, ekskluzywny i przestronny dom o pow. ok. 260 m2 (rok budowy: 2016) z garażem dwustanowiskowym o pow. ok. 50 m2 oraz z tarasem, nie wymagający żadnych nakładów remontowych (na parterze) z pięknie zagospodarowaną działką o pow. 962 m2, gwarantującą komfort i intymność, położony w okolicy Gruszczyn - Katarzynki. W sąsiedztwie nowe budownictwo domów wolnostojących jednorodzinnych. Dom usytuowany ok. 15 min od Poznania, urządzony nowocześnie, z charakterem, przestronny, siedmiopokojowy z salonem.  
  • Miejscowość: Swarzędz i okolice 
  • Lokalizacja: Katarzynki gm. Swarzędz 
  • Cena: 1.290.000 zł 
  • Rynek: wtórny 
  • Metraż: 260 
  • Liczba pokoi:
  • Rok budowy: 2016 
  • Garaż /miejsce park.:
     
  • Opiekun oferty: Joanna Górska tel. 531-313-333 
  • Działka - metraż: 962