Doskonała inwestycja w Poznaniu – duża działka z budynkiem mieszkalnym. 15/DP/29

Typ oferty: dom na sprzedaż 22
Cena: 990.000 zł
Lokalizacja: Poznań, Nowe Miasto, os. Warszawskie
Powierzchnia domu: użytkowa ok. 160 m2
Powierzchnia działki: 8497 m2
Liczba pokoi: 6
Balkon: nie
Garaż: tak – w oddzielnym budynku
Standard: do remontu
Numer oferty: 15/DP/29
UWAGA! Kontakt do osoby w zastępstwie – Marzena Cieloszyk tel. 790-411-405
Opis nieruchomości:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 8497 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi przed- i powojennymi, położonej w spokojnej i zielonej dzielnicy Poznania – Nowe Miasto, 1,5 km na północ od Osiedla Warszawskiego. Nieruchomość graniczy z lasem oraz ogródkami działkowymi, ma dostęp z trzech otaczających ją ulic (głównej asfaltowej, gruntowej leśnej oraz gruntowej prowadzącej do ogródków działkowych).
Zabudowania obejmują obszar 3497 m2, pozostała część działki – 5000 m2 nie została w żaden sposób zagospodarowana.
Na części zabudowanej znajdują się:
  • Budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem (piwnica, parter, piętro ze strychem):
    1) powierzchnia całkowita ponad 200 m2, powierzchnia użytkowa ok. 160 m2,
    2) wybudowany z cegły metodą tradycyjną (podwójne mury) przed wojną, nieocieplony,
    3) dach skośny na konstrukcji drewnianej, kryty dachówką,
    4) okna wymienione na plastikowe PCV, wysokość ścian na parterze – 3 m,
    5) ogrzewanie centralne piecem uniwersalnym (np. drzewo, węgiel), kominek,
    6) układ pomieszczeń:
    – parter – 4 pokoje, duża kuchnia ze skrytką, łazienka, przedpokój, przedsionek i weranda,- poddasze – 2 pokoje, niewielka kuchnia i łazienka, 2 pomieszczenia gospodarcze przy skosach, strych,7) standard wykończenia:- w pokojach i przedpokoju na podłodze wykładzina PCV/panele, na ścianach gładź i farba/tapety, zachowane elementy przedwojenne (oryginalne drzwi, drewniane schody),- w kuchni na podłodze wykładzina PCV, na ścianach płytki/tapeta, zabudowa kuchenna pod wymiar + sprzęt AGD,- w łazience na podłodze i ścianach płytki, zabudowana wanna, okno.
  • Budynek gospodarczy:
    1) pierwsza część wybudowana z cegły przed wojną, druga część dobudowana w czasach powojennych,
    2) w budynku znajduje się garaż z kanałem.
  • Wiata drewniana:– znaczna wysokość pozwala na przechowywanie sprzętów rolniczych lub większych aut.
  • Kiosk:– niewielki budynek bez fundamentów, służący do prowadzenia działalności gospodarczej usługowej np. sklepu.
Działka w całości ogrodzona, główna brama wjazdowa z napędem elektrycznym, odgrodzono również część zabudowaną od niezabudowanej. Wjazd na posesję z trzech stron świata.
Okolica:
  • w najbliższym sąsiedztwie las i ogródki działkowe, pola, dalej domy jednorodzinne oraz firmy.
Przeznaczenie:
  • w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania działka znajduje się na obszarze opisywanym jako tereny otwarte: lasy, doliny rzek i strumieni, jeziora, tereny rolnicze – współtworzące klinowo – pierścieniowy system zieleni,
  • UWAGA! Większość działki oznaczona jest w ewidencji gruntów jako rola, zatem zakupu można dokonać zgodnie z obowiązującą ustawą rolną.
Cena do negocjacji.
Media:
  • przyłącze energetyczne znajduje się na działce,
  • zbiornik na nieczystości znajduje się na działce (kanalizacja znajduje się w odległości ok. 250 m od nieruchomości, należy wykonać przyłącze),
  • woda pobierana jest za pomocą hydrofora (miejska woda znajduje się w drodze przy nieruchomości, należy wykonać przyłącze),
  • gaz znajduje się w odległości ok 300 m od nieruchomości, należy wykonać przyłącze,
  • dostęp do internetu.
Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną obsługę do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

Danusia

image_pdfimage_print

Pozostałe informacje

  • Skrócony opis: Działka budowlana o pow. 8497 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym położona w zielonej dzielnicy Poznania, 1,5 km na północ od Osiedla Warszawskiego. Nieruchomość graniczy z lasem i ogródkami działkowymi, ma dostęp z trzech otaczających ją ulic (asfaltowej, leśnej oraz gruntowej).  
  • Miejscowość: Poznań 
  • Lokalizacja: Poznań, Nowe Miasto, os. Warszawskie 
  • Cena: 990.000 zł 
  • Rynek: wtórny 
  • Metraż: 160 
  • Liczba pokoi:
  • Rok budowy: 1915 
  • Piwnica:
     
  • Garaż /miejsce park.:
     
  • Opiekun oferty: Danuta Pepeta tel. 790-402-405 
  • Działka - metraż: 8497