Dom z ogromnym potencjałem w centrum Swarzędza. 17/DP/4

Typ oferty: dom na sprzedaż 16
Cena: 550.000 zł
Lokalizacja: Swarzędz, Centrum
Powierzchnia domu: 180 m2 użytk.
Powierzchnia działki: 850 m2
Liczba pokoi: 6
Balkon: nie
Garaż: wiata
Standard: zamieszkały
Numer oferty: 17/DP/4
Opis nieruchomości:
Serdecznie polecam ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego budowanego w granicy działki o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 (plus piwnica pod powierzchnią całego domu), położonego w Swarzędzu (Centrum), na działce o pow. 820 m2. Budynek zbudowany w technologii murowanej tradycyjnej (z cegły, podwójny mur + ocieplina pomiędzy) w latach 70., następnie rozbudowany. Dach płaski, prosta bryła. Dodatkowo zabudowania gospodarcze o powierzchni ok. 75 m2. Idealna nieruchomość dla inwestorów – do adaptacji na hotel pracowniczy lub oddzielne lokale mieszkalne.
Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja – spokojne miejsce z niską zabudową jednorodzinną i willową, a jednocześnie w centrum miasta. W pobliżu pełna infrastruktura oraz dostęp do komunikacji miejskiej.
Na chwilę obecną dom użytkowany jest jako dwa lokale mieszkalne (nadal posiadają przejście pomiędzy sobą, które można zamknąć lub zlikwidować), z dwoma oddzielnymi wejściami z podwórka, pierwszy o powierzchni ok. 110 m2 i drugi o powierzchni ok. 70 m2.
Rozkład pomieszczeń w lokalu o pow. 110 m2:
Parter:
– weranda
– pokój
– kuchnia,
– duży hall z wnęką (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju),
– klatka schodowa,
– pomieszczenie przeznaczone na WC (do tej pory nie zaadaptowane).
Piętro:
– trzy ustawne pokoje,
– duża kuchnia,
– obszerna łazienka,
– korytarz,
– możliwość aranżacji tarasu nad werandą.
Rozkład pomieszczeń w lokalu o pow. 70 m2:
Parter:
– weranda,
– hall z jadalnią,
– duża kuchnia,
– salon,
– łazienka,
– klatka schodowa.
Piętro:
– obszerny przedpokój z miejscem na garderobę,
– sypialnia.
Dom jest w całości podpiwniczony.
Dodatkowo na posesji znajduje się wiata na dwa samochody połączona z domem oraz oddzielne zabudowania gospodarcze niezagospodarowane o powierzchni ok. 75 m2.
Standard pomieszczeń:
– pokoje – na podłodze parkiet drewniany, ściany gładzone i malowane, częściowo tapety,
– kuchnie – na podłogach płytki/wykładzina PCV, ściany w płytkach/malowane, elementy boazerii,
– łazienki – podłoga i ściany w płytkach,
– schody drewniane (jedna klatka schodowa otwarta na pokój ażurowa, druga klatka zamknięta – schody wyłożone parkietem drewnianym, żeliwne balustrady z ornamentami)
Dane techniczne:
– technologia budowy: cegła – podwójny mur z ociepliną pomiędzy, dach płaski kryty papą termozgrzewalną,
– instalacje – instalacja gazowa, w tej chwili dom ogrzewany jest piecem wielfukcyjnym (ekogroszek, drewno, węgiel itp.), instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja telefonii stacjonarnej (możliwość podłączenia internetu).
– okna – częściowo plastikowe PVC, częściowo drewniane,
– ogrodzenie: siatka + żeliwna brama i furtka.
Zalety nieruchomości:
– dogodny dojazd do centrum Poznania – ok. 15 minut, komunikacja swarzędzka, pełna infrastruktura, w niedalekim sąsiedztwie las oraz malownicze Jezioro Swarzędzkie ze ścieżką rowerową oraz ścieżkami edukacyjnymi,
– wszystkie niezbędne media,
– dojazd drogą asfaltową,
– zabudowania gospodarcze z możliwością wykorzystania pod działalność gospodarczą lub adaptacji na inne cele np. mieszkalne,
– wystawa okien na wszystkie trzy świata (front południe, tył północ),
– wiata na dwa samochody,
– kształt działki – regularny prostokąt (front ok 20m).
Dla zdecydowanego klienta cena do rozmów.
Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną obsługę do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.
Danusia
image_pdfimage_print

Pozostałe informacje

  • Skrócony opis: Dom jednorodzinny budowany w granicy działki o pow. użytkowej ok. 180 m2 (plus piwnica pod pow. całego domu), położony w Swarzędzu (Centrum), na działce o pow. 820 m2. Budynek zbudowany w technologii murowanej tradycyjnej (z cegły, podwójny mur + ocieplina pomiędzy) w latach 70., następnie rozbudowany. Dach płaski, prosta bryła. Dodatkowo zabudowania gospodarcze o powierzchni ok. 75 m2. Idealna nieruchomość dla inwestorów – do adaptacji na hotel pracowniczy lub oddzielne lokale mieszkalne. 
  • Miejscowość: Swarzędz i okolice 
  • Lokalizacja: Poland Swarzędz 
  • Cena: 550.000 zł 
  • Rynek: wtórny 
  • Metraż: 180 
  • Liczba pokoi:
  • Rok budowy: 1973 
  • Piwnica:
     
  • Garaż /miejsce park.:
     
  • Opiekun oferty: Danuta Pepeta tel. 790-402-405 
  • Działka - metraż: 820