Dom energooszczędny, jednorodzinny dwulokalowy w Centrum Swarzędza. 19/KO/11

Typ oferty: dom na sprzedaż 19
Cena: 649.000 zł
Lokalizacja: Swarzędz, Centrum
Powierzchnia domu: całk. 122,60 m2
Powierzchnia działki: 230 m2
Liczba pokoi: 4
Balkon: tak
Piwnica: nie
Standard: deweloperski
Numer oferty: 19/KO/11
Opis nieruchomości:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu energooszczędnego w zabudowie bliźniaczej (jednorodzinny dwulokalowy), o powierzchni całkowitej po 123m2 każda z połówek, w tym po około 18m2 garaże. Budynek powstaje w samym sercu Swarzędza przy ulicy Górków , oddany będzie najpóźniej w połowie 2020r, termin uzależniony po części od kontrahenta.
Dom w podwyższonym stanie developerskim, wyposażony będzie w najnowocześniejsze systemy ogrzewania i wentylacji (fotowoltanika, rekuperacja, gruntowy wymiennik ciepła)
Istnieje możliwość wyboru innego systemu ogrzewania za dopłatą np. powietrzna pompa ciepła plus tradycyjna podłogówka lub maty kapilarne – możliwość również chłodzenia pomieszczeń, a także zainstalowania kominka.
Na życzenie może również pozostać bez instalacji CO i przyszły właściciel wykona ją sobie sam na własną rękę i własny koszt.
Nie podważalną i wyjątkową okazją jest tu lokalizacja, praktycznie w centrum Swarzędza, nie daleko skrzyżowania ulic Grudzińskiego i Cieszkowskiego, nie cały kilometr od Urzędu Miasta, około 500m od „dużego krzesła”. Jeżeli poszukują Państwo domu w centrum miasta, a zarazem w bocznej i cichej ulicy zapraszam po więcej szczegółów.
Domu nie buduje deweloper tylko osoba prywatna dla siebie, ale z przyczyn osobistych musi sprzedać. Wykonanie z najwyższą starannością.

Układ pomieszczeń:
   * parter:
– duży otwarty salon 39m2 z aneksem kuchennym i jadalnią, w części wypoczynkowej przystosowane miejsce na montaż kominka, w salonie duże przeszklone okna i drzwi balkonowe, wyjście na taras i ogród,
– małe WC dla gości 1,6m2
– wiatrołap około 6m2 z miejscem na szafę komandor,
– garaż około 18m2 z ogrzewaniem.

  * piętro:
– trzy oddzielne wygodne sypialnie kolejno 17,6m2, 13,5m2 12,1m2 – nad garażem taras,
– łazienka 7,5m2 możliwość montażu prysznica / deszczowni i wanny,
– komunikacja 4,2m2
– pomieszczenie gospodarcze (kotłownia / pralnia) 3,4m2

Standard wykończenia:
– stan deweloperski – podwyższony z instalacją co,
– budowany z Porothermu Dryfix 25cm (ceramika szlifowana murowana na suchą zaprawę), ocieplony 20cm styropian,
ściana nośna miedzy lokalami bloczek wapienno-piaskowy Silika 24cm, zapewniającej bardzo dobre parametry izolacji akustycznej RA1=56dB (wymagane normy Ra1=50dB) oraz odporności ogniowej.
Ściany działowe Silika 11.5cm izolacyjność akustyczna  Ra1=49dB (narma Ra1=35dB).
Stropy zostały wykonane z stropu panelowego Smart – lekki, wytrzymały o dobrej izolacyjności akustycznej (złoty medal MTP 2013)
– dach płaski izolacja termiczna 30cm, plus spadki. System odprowadzenia wody ukryty w elewacji.
– ściany przygotowane do malowania,
podłogi przygotowane pod płytki, panele itp.
sufity podwieszane jednopoziomowe (możliwość zmian za dopłatą)
okna plastikowe dla domów niskoenergetycznych,
schody drewniane policzkowe zabiegowe (drewno gatunków krajowych).                                    Opcja za dopłatą – drewniane schody dywanowe
– dom spełnia wymogi domów niskoenergetycznych (Eu 31.4 kWh/m2rok), dla zainteresowanych na życzenie mogę dosłać więcej informacji z projektu na temat wykonania poszczególnych elementów.

Dodatkowe informacje:
– bezpieczna i cicha uliczka,
– centralne ogrzewanie z paneli fotowoltaicznych,
– cena uwarunkowana typem ogrzewania, lub bez instalacji ogrzewania itd. cena proporcjonalnie po odliczeniu kosztów urządzeń i montażu w dół,
– dodatkowa powierzchnia taras nad garażem,
– niebywała lokalizacja, Centrum Swarzędza,
– teren wokół zagospodarowany,
– garaż w budynku, ogrzewany,
– stan prawny: własność

Polecam i zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości
Krzysztof Ostrowski
790-894-405
krzysztof.ostrowski@pepeta.pl

 
image_pdfimage_print

Pozostałe informacje

  • Skrócony opis: Energooszczędny dom w samym centrum Swarzędza, spełniający normy na 2021r. Wyposażony w instalacje fotowoltaiczną, wentylację mechaniczną z rekuperacją a także schody drewniane i sufity podwieszane. Oddany w podwyższonym standardzie deweloperskim pod koniec drugiego - na początku trzeciego kwartału 2020r, przy ulicy Górków w Swarzędzu. Budynek dwulokalowy, każda z połówek po około 123m2 powierzchni, w tym po około 18m2 garaż, powierzchni użytkowej około 105m2 na każdy lokal. Do każdej z połówek „bliźniaka” przynależy po około 230m2 działki.  
  • Miejscowość: Swarzędz i okolice 
  • Lokalizacja: Swarzędz, Centrum 
  • Cena: 649.000 zł 
  • Rynek: wtórny 
  • Metraż: 122.60 
  • Liczba pokoi:
  • Rok budowy: 2020 
  • Garaż /miejsce park.:
     
  • Opiekun oferty: Krzysztof Ostrowski tel. 790-894-405 
  • Działka - metraż: 230